[摘要] 截止8月，上海今年售出的每平米单价在10万元以上的新建商品住宅逼近百套大关，平均不到3天有一套成交。业内预计，今年必将打破2009年全年成交125套10万级天价豪宅的纪录，创下历史新高。
炒房资金或回流股市
2010年9月末，有关部门连发“五道”，遏制房价过快上涨，楼市调控政策一度令市场预期：随着房地产市场调控的全面铺开，将会导致炒楼资金转战A股市场。而去年的10月，A股市场也的确出现了“10月行情”。当时，上证指数10月涨幅达12%，成为近两年来A股表现最强劲的月份之一。
然而，2011年前9个月都过去了，非但没有出现楼市资金回流股市的现象，相反，在IPO不断扩容，以及货币政策持续紧缩的背景下，市场遭遇连连下挫。那么，如今的楼市变局，会不会真的引发炒楼资金回流股市？
东北证券的行业分析师高建认为，可以预期的是，随着商品房成交量的逐步萎缩，房价上涨的态势已经逐步得到遏制，4季度房价松动可期。但是，这种由于限购和限贷原因导致的成交量萎缩，进而形成的房价调整，其下调的空间不会太大。
不过，也有业内人士认为，房地产市场的拐点既然已经出现，而且存在“大势已去”的迹象，那么，在行业整体呈现下行，且悲观情绪强烈的情况下，楼市资金被挤出的情况将较为明显。至于今年为何资金没有流入A股市场，主要原因是整个货币环境趋紧，A股并非的投资渠道。相比之下，艺术品收藏市场，以及民间借贷或许更能吸引资金。但是，进入今年第四季度，随着艺术品收藏市场的降温，以及民间借贷风险的加剧，并且在A股市场持续低迷了这么久之后，炒楼资金一旦再度被挤出，那么就很有可能回流到股市了。
“虽然大盘下行风险仍然存在，但相比楼市等，A股的风险相对而言可能是的。”深圳某大型私募基金投资经理表示，“现在可以预期的是，第四季度货币政策会相对宽松，如果楼市挤出资金届时流入A股市场，对年末的大盘而言，或许将是一个极大的支撑。”
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