[摘要] 截止8月，上海今年售出的每平米单价在10万元以上的新建商品住宅逼近百套大关，平均不到3天有一套成交。业内预计，今年必将打破2009年全年成交125套10万级天价豪宅的纪录，创下历史新高。
（来源：每日经济新闻）时下，在房地产市场持续调控背景下，开发商的股价率先扛不住了。2011年9月，万科A（000002，前收盘价7.24元）结束了今年前8个月的横盘整理，终于出现破位下行，月跌幅高达11%，同期，招商地产（000024，前收盘价16.74元）跌幅超过10%，保利地产（600048，前收盘价9.25元）跌幅超过15%，金地集团（600383，前收盘价4.87元）跌幅超过20%。地产股的暴跌，或许意味着楼市的变局正在上演，这样的变局，将对未来的A股市场产生怎样的影响？
传统意义上，9月和10月对开放商而言，可谓“金九银十”。然而据《每日经济新闻》记者了解，今年的金秋时节，开发商却遭遇了“秋焦惠”，也就是楼市行情有秋风习习的感觉，地产中介倍感焦虑，最终开发商不得不以各种“优惠”的方式变相降价。
“秋”：9月楼市入秋
10月8日，中国房地产指数研究院发布《2011年9月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：9月百城住宅均价为8877元/平方米，而今年8月，百城住宅均价为8880元/平方米，这也是去年9月以来，首次出现均价下降。
或许，住宅均价微弱的下降并不能完全反映今年秋天楼市的冷清，那么，刚刚结束的成都秋季房交会就足以让人感到寒意。今年成都秋季房交会于10月6日闭幕，有开发商表示，今年的秋交会可谓冷清收场。有机构统计数据显示，今年秋交会成交1000套左右，虽然这一数据与业界从开放商方面汇总的数据相比明显偏低，但与前两年动辄成交3000套以上的盛况相比，成交量大幅下滑是不争的事实。
“别看今年秋交会规模依然庞大，但老百姓看的多，动手的少。”某银行人士表示，“大家都在等开发商降价，现在是买房的不急，卖房的急。”
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