楼盘热评榜
1华润置地广场3500元/㎡251条点评
2泓宇富雅豪庭4400元/㎡226条点评
3繁荣大厦3680元/㎡129条点评- 4颐和城344条点评
- 5东景美林234条点评
- 6鞍山恒大绿洲608条点评
- 7皇冠壹品249条点评
- 8中冶玉峦湾231条点评
- 9华润·幸福里277条点评
- 10保利四方360条点评
担心买的房贬值? 想要 来看这里
买房的时候除了要看户型、配套、楼层,还有一点要考虑,看这房子未来是 还是贬值。同样的房屋,为什么有些在几年后会 ,有些则会贬值?哪些房子易贬值?今天就来教您巧妙避开贬值房。 建筑质量:"豆腐渣"楼盘慎买 房屋的建筑质量,质量过关的好房子是房地产市场 的"宠儿",而那些"豆腐渣"楼盘则令人担忧不已,即便装修后光鲜亮丽,也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得快,而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。 地段配套:发展前景要看得远 房产的价值很大程度上与地段有关,好的地段方便业主的生活,例如繁华的商业街区、 ,有些楼盘选址偏僻,宣传时号称此处将建成繁华街区,然而,需要慎重的是,商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力,也需要较长时间。"空城"、"死城"这些字眼在我国城镇化过程中并不少见,不少 历经数年都难以发展良好, 内的楼盘价格一跌再跌,那些早早入手的购房者只能叫苦连天。 不仅如此,物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦,更能提高小区房源在市场上的竞争力,口口相传,吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超市、 、医院、休闲娱乐场所、
房天下2016-04-13
延期交房麻烦多 购房还得选现房住宅
房天下讯 买房子对于绝大部分很多中国人来说,都是一辈子的大事。买房子往往因为三件事,一是房子被拆迁了;二是要结婚了;三是孩子要上学了;结婚买房是当下年轻人为沉重的负担,从大学的象牙塔出来之后,社会从残酷通过一套房子便体现的淋漓尽致,年轻人早早便成为房奴,是幸福也是不幸。 幸福的是,终于有了结婚的底气,有了自己独立的家。不幸的是,每个月都要背负房贷的压力,能够支配的资金有限,想在生活中"奢侈"一下还需要考虑贷款还没还。不过要说闹心的,那就是钱交了,房子延期交。延期交房对于业主来说影响是非常巨大的,首先自己原有的计划会被打乱,比如买房结婚的准新人的婚礼也会受到影响,装修的时间也必须要推后,等等等等。而且大部分开发商都会找各种各样的理由来告诉你我们延期交房是自然原因,不需要补偿,本就被延期交房,还没有补偿,业主不大发雷霆才有鬼呢。 对于延期交房的开发商,广大购房者要勇敢的维权!维权!维权!签合同时也要留意延期交房时的赔偿,不要让开发商钻空子。延期交房的开发商,你们拖的是时间,延的是信誉,诚信社会,无信不立! 对于延期交房的开发商,我们是深恶痛绝的,所以今天给大家推荐几个现房住宅楼盘项目,这
房天下2016-04-13
四月鞍山买房智囊 购房必须要知道的隔音降噪常识
一般来说,临街的楼盘交通比较方便。与此同时也常常伴随着噪音污染。长期处在有噪音的环境中,来往的车辆会影响睡眠,给身体造成危害。 小区绿化带要留意 绿化带是天然的降噪屏障。科学研究表明绿化带对交通噪音有衰减效应、绿化带的噪音衰减格局及绿化带特征因子与降噪效应的关系。查看小区内是否存在绿化带,绿化带与楼群间的布局是否合理。 楼层高度要考虑 很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而,楼层越高,价钱越高,视野好,但是要考虑风大,而且噪音大。 墙体厚度很重要 房子的墙体越厚承重能力越强,隔音效果越好。如果房子的墙体厚度不够,那在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等的声音。这不仅影响正常的生活,而且生活隐私也得不到保障。 隔音玻璃来隔音 检查窗户的密封性和玻璃的厚度,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音。如有必要可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量,隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。 万熹城市广场 万熹城市广场基本信息 单价 均价6700元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁东 收房时间 2015年9月30日 开发商 鞍山万熹置业有限公
房天下2016-04-13
鞍山品牌房企 特点大解析 买房包你满意
房天下讯 品牌开发商也这么多,大家都说自己好,购房者又该如何选择呢? 一、万科房子特点总结 ①房子朴实耐用:万科的房子,外观不花哨,但是在房屋设计上很到位很精细,简单的说,就是万科的房子朴实耐用。 ②非毛坯房较多:万科近两年开启了"非毛坯"的产品开发风,非毛坯产品逐渐成为万科的主打产品。 ③社区经营 :万科很注重社区配套的打造,从V-link社区服务平台,到万科第五食堂,都说明万科 注重社区服务和配套的培养。 万科金域国际 万科金域国际项目在永乐公园南侧,穿过售楼处前绿地可直接进入永乐公园,周边配套设施齐全,区域内幼儿园、 、 、高中均有,距离 ,方便业主接送孩子上下学。还有农贸市场及N个水果超市、生活超市,生活十分方便。饭店、幼儿园、汽车修配厂、天宇游泳馆,无论是生活休闲均可满足业主需求,沿民生西路南走可至交通路,继续往南可至人民路,沿线属于铁西纯属生活区,十分便利。 交房时间:2016年6月30日 均价 5500 元/平方米 万科金域国际基本信息 单价 均价5500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁西 户型 三居室(100.00㎡) 二居室(85.00㎡) 二居室(85.0
房天下2016-04-13
鞍山全面发力建设193个超亿元项目
4月初,鞍山市四大班子主要领导带队,组织各县(市)区、开发区党政主要领导和市直相关部门负责人,开展了历时4天的全市项目年 次拉练活动,对全市在建的重点项目逐个把脉问诊,达到了摸清底数、比学赶超、推动项目建设的效果。截至目前,鞍山市开复工亿元以上重点项目193项,总 1385亿元。 年初以来,鞍山市全面落实省委、省 项目年的工作要求,坚持一手抓存量、一手抓增量,大力招商引资上项目。目前全市已落实亿元以上项目484项,总 3356亿元,当年计划 690亿元。 目标实化,任务量化,措施细化,责任到人,这是今年鞍山市项目年建设的突出特点。为加快重点项目开复工,市委、 组织召开了全市项目年工作推进大会,与各县(市)区、开发区签订了目标责任状,印发了超亿元重点项目任务分解及责任清单,将目标任务分解到月,将项目责任落实到人。成立了项目年工作领导小组,由 主要领导任组长,下设由副市长任组长的专项工作推进小组,负责项目招商、落地、建设、投产、资金和工作落实。 "不让一个项目因服务不到位而推迟开复工!"这是鞍山市作出的郑重承诺。全市层层压实责任,层层传导压力,精准施策解决项目开复工中存在的问题。建立了市
辽宁日报2016-04-12
鞍山“洋名”楼盘将面临无法登记或改名
昨日,记者从市民政部门获悉,目前我市正在按照国务院第二次地名普查会议精神开展地名普查,现有一些与鞍山历史无关、不能传承鞍山文化的"洋地名",将面临无法登记或改名。 日前,在国务院第二次地名普查领导小组办公室召开的视频会议中,民政部长李立国表示,要重点清理整治居民区、街巷等地名中存在的"大、洋、怪、重"等不规范地名,并加强地名的文化保护。尤其是有的地方热衷起洋地名、洋楼盘名的问题被重点指出,有的城市存在大量"曼哈顿"、"威尼斯"等洋地名,这些不规范地名的存在,不仅给群众出行带来不便,也丢掉了乡愁记忆。 据记者了解,鞍山也存在这种情况,很多楼盘都挂着"洋名"。针对楼盘乱起"洋名"的现象,专家认为,这是开发商吸引购房人、提高楼盘档次的一种策略。其实,我国早在1996年起实施的《地名管理条例实施细则》中就明确规定,"不得以外国人名、地名命名我国地名,其中包括居民区、楼群、建筑物等。"据市民政部门介绍,目前我市正在按照国务院第二次地名普查会议精神,开展地名普查,研究鞍山地名存在的相关问题。按照国家有关规定,目前使用"洋名字"的楼盘,可能面临无法登记或改名的问题。未来,我市将严禁"洋地名"审批
千华网2016-04-12
说说那些你听过但是具体不知道怎么办的房产冷知识
关于买房的哪些冷知识,我们今天要来说道说道。 一、买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中,没有"意向金"的提法,要么是定金,要么是保证金. 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错,这是阳光强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的,好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 二、住房公积金 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房
房天下2016-04-12
春季买房攻略大集锦 低总价刚需楼盘聚划算
房天下讯 在新一年的计划中,相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是"刚需"还是"",购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。当众多楼盘摆在人们面前时,如何选择就成了一门技术活儿。虽然说谁也不能保证自己的选择尽善尽美,但是多一份常识和经验,就多一份保障。 今天为大家推荐 "聚"惠盘,望能为广大购房者提供置业参考。 鞍山恒大名都 购恒大名都可以先领房天下,3000元可直接抵扣购房款,鞍山恒大名都——微公馆,房展会期间契税+维修基金立省3万元巨惠,3万元家私,并享受无理由退房政策,首付款1万住52-130平非毛坯湖景小户型。 恒大名都拥有皇家园林、私家大湖、星级会所等配套,超高房屋质量以及完善的生活配套将为人们提供超高品质的生活! 鞍山恒大名都基本信息 单价 均价5100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 三居室(115.00㎡) 五居室(170.00㎡) 二居室(100.00㎡) 鞍山恒大名都以5100元/平的均价,更提供多种户型给广大购房者以更多的选择,满足了不同阶层的购房者的需求,为鞍山楼市的发展注入了新的活力。 交通出行图 鞍山
房天下2016-04-11
买房有技巧 金三银四买房就是要靠这几点
面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人"投机取巧",在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。 银行是风向标 近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或 者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比 的话真实、准确,可信度更高。 满足需求就好 因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被"套牢"!毕竟轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,
房天下2016-04-10
验房不搞好 你以为买了房就能直接住新家了吗?
很多买了新房的人,不知道怎样去验房,都会花钱去请验房师帮着一块去验房,虽然主意是不错,但他们收费往往都不 ,而且专业水平也参差不齐,让人很是苦恼,其实说真的,验房并非是件十分深奥复杂的事,您只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房子质量把握的好好的,现在我们来说说验房流程全攻略的详细步骤: 验收时需要带的小工具: 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大) 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用) 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,下面就手把手教你如何正确验房! 新 君颐华庭 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面
房天下2016-04-10
