[摘要] 鞍山2015秋季房展会政策优惠期到本月31日截止，还有17天。12月31日前的每周一至周五的上午8：30-11：30，下午13：00-17：00，可领取契税补贴，相关政策和地点不变。
当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、不及时签订商品房买卖网签合同，损害消费者合法权益的行为时有发生。根据住建部《关于购买新建商品房的风险提示》，市住建委提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。特别提示以下内容：
一、不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。
二、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的允许销售的房屋幢号范围内。
三、查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。
四、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
五、审慎签订商品房买卖合同。
1、签订合同时，一定要在《鞍山市商品房网上备案系统》上签订《商品房买卖合同》，即网签合同。网签合同生成后即在市住建委进行了合同登记备案。
2、应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。
3、对于易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。
4、网签合同签订后，购房人可登陆“鞍山市房地产交易中心”网站主页（//www.asfc.com.cn），点击【网签查询】，输入个人相关验证信息后查询网签合同。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
