[摘要] 在现阶段的房地产市场中，买房的主要方式是贷款买房，高额的房贷利息也是购房者们肩膀上不小的负担。央行降息对于购房者们来说可以算是一个好消息！有很多购房者还不了解降息是怎么回事，小编总结了一下关于降息的一些信息，并为大家提供2015年新的贷款计算器，希望能够有所帮助。
在现阶段的房地产市场中，买房的主要方式是贷款买房，高额的房贷利息也是购房者们肩膀上不小的负担。央行降息对于购房者们来说可以算是一个好消息！
央行宣布自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。8月26日降息是自去年11月22日以来的第五次央行降息。主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。
有很多购房者还不了解降息是怎么回事，小编总结了一下关于降息的一些信息，下表为历年房贷利率表，表中显示了自1991年到2015年8月26日贷款基准利率变化，新贷款利率表展现了目前银行房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。
历年房贷利率表（截止2015年8月26日）
此番降息后，购房者商业贷款买房，以贷款金额100万为基准， 贷款期限以240期为基准，还款金额每月可省139.82元，还款总额可省33555.49元。而公积金贷款买房，还款金额每月可省127.64元，还款总额可省30633.49元。
贷款买房注意项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了25年以来低点。新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。
中国楼市存在重大缺陷 高房价即将一去不复返
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