[摘要] 在现阶段的房地产市场中,买房的主要方式是贷款买房,高额的房贷利息也是购房者们肩膀上不小的负担。央行降息对于购房者们来说可以算是一个好消息!有很多购房者还不了解降息是怎么回事,小编总结了一下关于降息的一些信息,并为大家提供2015年新的贷款计算器,希望能够有所帮助。
在现阶段的房地产市场中,买房的主要方式是贷款买房,高额的房贷利息也是购房者们肩膀上不小的负担。央行降息对于购房者们来说可以算是一个好消息!
央行宣布自8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。8月26日降息是自去年11月22日以来的第五次央行降息。主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本,支持实体经济持续健康发展。
有很多购房者还不了解降息是怎么回事,小编总结了一下关于降息的一些信息,下表为历年房贷利率表,表中显示了自1991年到2015年8月26日贷款基准利率变化,新贷款利率表展现了目前银行房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。
历年房贷利率表(截止2015年8月26日)
此番降息后,购房者商业贷款买房,以贷款金额100万为基准, 贷款期限以240期为基准,还款金额每月可省139.82元,还款总额可省33555.49元。而公积金贷款买房,还款金额每月可省127.64元,还款总额可省30633.49元。
贷款买房注意项:
1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化,从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了25年以来低点。新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。
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自去年11月以来,央行降息数次。8月26日,央行再度降息。那么降息多房贷有何影响?很多购房者着都关心贷款买房到底能省多少呢?哪种还款方式合适?提前还款能能省多少?下面房天下小编就为大家提供2015新房贷计算器,可以在线计算房贷利率和提前还款。
房贷计算器有什么用?在线计算房贷利率和提前还款
个人住房按揭贷款的种类和还款方式十分繁杂,经常弄得人晕头转向。不同的贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大,根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。当然,贷款额越多,贷款年限越长,利率越高,则利息相差得就越大。
如何根据自身的收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。另外,对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对?遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少?
新2015版房贷计算器可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。
用户通过该软件,可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行会比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款),每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额,以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。
用户若在某个月提前还贷(包括一次性全部还清和提前部分还贷),则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
2015新版房贷计算器:在线计算房贷利率
给您推荐的房贷计算器新2015版默认按照新8月26日央行降息后的基准利率计算:五年以上5.15%。用户也可以选择按照该基准利率的8.5折或7折计算,无论是商业贷款、公积金贷款、组合型贷款都能够计算,选择好按揭年数、还款方式即可得到还款总额、支付利息款和月还款额度等结果。
房贷计算器新2015版:进行房贷提前还款计算
2015新版房贷计算器:在线计算房贷利率
提前还款计算器同样是新2015版,默认按照8月26日央行降息后的基准利率计算,也可以选择其他基准利率或折扣进行计算。用户需要选择“商业贷款”或者“公积金贷款”、贷款期限、贷款金额、利率、预计还款时间、提前还款方式等,即可计算出新的月还款额和后还款期,以及节省的利息支出。
以上两款房贷计算器新2015版十分方便,包含了新央行8月26日降息后的基准利率和打折利率,可以在线计算商业贷款、公积金贷款、组合型贷款的房贷利率,等额本息和等额本金方式都能计算;利用房贷提前还款计算器还可以计算新的月还款额和后还款期,以及节省的利息支出。
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