[摘要] 眼看2015年的入学季来了！对于家中有学龄前儿童的购房者来说，教育地产这一金字招牌比其他任何宣传的诱惑力都要大。但如果买了名校教育地产，却无法如愿入读该地段的名校，实在令人沮丧。
房天下讯 眼看2015年的入学季来了！对于家中有学龄前儿童的购房者来说，教育地产这一金字招牌比其他任何宣传的诱惑力都要大。但如果买了名校教育地产，却无法如愿入读该地段的名校，实在令人沮丧。
假“教育地产”都有哪几种
历经楼市的长时期低迷状态，开发商已经深感压力。任何可以借力的有效营销点子都能成为开发商的噱头，教育地产也不例外。抓住家长“望子 ，望女成凤”的心态，教育地产成为楼盘的一大优势。例如，引入知名学校——黄冈中学的北京华侨城，就曾因为优质的教育资源形成逆市热销。
目前市面上教育地产鱼龙混杂，类似各种“签约名校”、“合作办学”等傍名校的形式越来越多，也越来越难分辨。业内人士指出，真正意义上的教育地产是指该房属于某个重点学校的划片学区，且该学区是由教育管理部门进行划定的片区。而签约学校则是完全不同的概念。楼盘签约名校并不等于就是名校的教育地产，而可能是名校对楼盘配件学校进行托管，也可能只派几名管理人员管理日常事务，或几个教师进行授课等。
政策调控 高性价比的“学位房”出现
当限购令、加息潮等一系列调控政策实施的时候，真正的教育地产有恃无恐，价格依然坚挺。事实上，由于目前教育资源的稀缺，真正的教育地产也一房难求。供需之间的巨大矛盾，也让教育地产价格不断上涨。
某些楼盘精准而敏锐地把握住了教育地产需求，推出捆绑了学籍的学区外的“学位房”。这些项目不但捆绑了名校学籍，且为不限购的LOFT项目，价格比教育地产又低得多，自然而然就成为了众多家长热捧的对象。
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