(来源：中国企业新闻网)[核心提示]当地产商们认定暂时没有新调控政策出台可以松上一口气的时候，真正指向地产商资金链关键环节的动作，却正在悄然做出。 权威人士透露，国土资源部已将一份涉及1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。并将不日分发到各商业银行。其中80%的闲置土地可能被收回。 据悉，这些闲置土地的持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地产企业 ……
国土部剑指囤地 泛海建设进黑名单
国土部发1457宗闲置土地黑名单 泛海建设等名列其中
权威人士2日向中国证券报记者透露，国土资源部已将一份涉及1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”，四地闲置土地数量占的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。
北京闲置土地共160宗，总面积703万平方米，其中125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置，35宗是企业原因造成的。因企业原因造成的闲置土地共计148万平方米，涉及合同金额8.5亿元，这些闲置土地的持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地产企业。
广州闲置土地54宗，面积近192万平方米，总出让金额约5.87亿元，住宅用地占六成。
海南有77宗闲置土地，总占地面积超过1200万平方米，主要分布在海口和三亚，商用与住宅用地大约各占一半，约定动工时间为1993年，最晚为2007年。
江苏闲置土地48宗，浙江仅嘉兴市1宗，上海则“零”闲置。一位接近该项清查工作的人士透露，目前上海只是暂时过关。据介绍，上海督察局今年在沪第三轮例行督察中，已经发现需要整改的主要问题10项，应引起高度重视的问题6项。今年年初，上海市规划和国土资源管理局宣布，拟会同相关区政府收回并督促开工8块闲置土地，总面积共66万平方米。
知情人士透露，这份统计表是前段时间国土资源部次大规模调研后总结出的“黑名单”，此次调研共派出31个调研组，赴31个省区市。
盖楼不如炒地的“奇迹”再次在北京上演。泛海建设最近3年利润总和约为20亿元，但其在北京朝阳区东风乡的一块土地捂地5年，预计多赚的利润就超过200亿元！
北京160幅土地晒地皮
国土部公布的统计数字显示，截至今年6月，共闲置土地1457宗，广东、海南、江苏和北京的闲置土地占据多数。其中北京地区闲置土地共计160宗。
据国土部下发的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》，北京160宗闲置土地中有125宗地块是由于政府原因造成的，有35宗是由企业原因造成。这35宗闲置土地共计148万平方米，持有者是26家房地产企业和个人，其中泛海建设、华润置地、新世界中国等大型一线房地产企业赫然在列。
其中，位于北京市朝阳区的一片约29万平方米的土地备受外界关注。北京市国土局的资料显示，这片土地归知名上市企业泛海建设所拥有。这块地约定的开工时间为2005年，约定的竣工时间为2007年，土地出让金总额为2.2亿元。直至目前，该地块尚未动工，按开工时间算，捂地时间长达5年。
捂地5年多赚200亿
根据北京市国土局公开资料显示，这片土地共计29.1万平方米，实际分为四块，分别为泛海建设旗下2家公司所持有。其中北京泛海东风置业有限公司拥有其中的东风家园一区J-1地块、东风家园一区J-2地块和东风家园四区，泛海建设旗下另一子公司北京星火房地产开发有限责任公司拥有东风家园五区。
由于该地块紧邻北京的东四环，属于近年来北京房价飙升最快的区域之一，泛海建设的捂地再次上演了“盖楼不如炒地皮”的神话。
根据规划，这片29.1万平方米的土地，可建成86.47万平方米住宅出售，照此计算，2005年该地块的楼面地价仅为262元/平方米。
2007年泛海建设在相邻地块所开发的泛海国际居住区对外发售，均价为18600元/平方米。时至今日，该楼盘销售均价已经涨到了4.5万元/平方米。照此时价推算，泛海建设因为捂地，每平米可享受26400元差价，整个地块仅捂地就可以多赚228亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
