电梯房应该选几层?选对楼层全家舒心!

房天下  2016-07-30 07:01

[摘要] 如今越来越多的楼房都装了电梯，那么，购买电梯房应该选择几层呢？

房天下讯 如今越来越多的楼房都装了电梯，那么，购买电梯房应该选择几层呢？

其实，电梯楼顶层的下一层价格高(如总楼层是30层，则29层是同一户型不同楼层中价格高的)，越往下价格越低。因此，如果是同样价格的房子，应当尽量选楼层高的。

如果只是从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋比较合适。这是因为，10层以上的楼房一般过了三十米，在这个高度上可以保证较好的居住效果。而且，十层以上的房价性价比比较高。如果资金不是太允许的话，可以选择十层房屋。如果经济条件不错的话，可以选择十层以上的房子。

从空气湿度、空气污染指数、是否临街、是否有阁楼或阳光室等方面来看看选择哪层合适：

1空气湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层佳。这是为什么呢？首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次在潮湿气候下，5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候， 3~6层和13层以上都不错。

2空气污染指数

其实这里的空气污染说白了就是指的浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3该楼是否临街

临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

4老人

不考虑其它佳的情况下，房子好选择1、2、3楼，不仅离地面近，而且出行方便。

5孩子

不考虑其他因素的话，买房应该尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

6宗教信仰和习俗

对于中国人来说，6、8、16都是不错的选择。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。

7一体几户

一体几户指的是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话，楼层应当越高越好。

8小区楼间距

楼间距越小，那么你的楼层就要越高！

9露天停车位

小区如果有露天停车位的话，6楼以下就别考虑了。因为，车子发动的尾气很容易影响6层以下的住户。还有一点就是汽车发动的声音会影响老人、孩子的休息。

萬霖庭院

      本项目占地13700 平方米，总建筑面积仅为2万多平方米，容积率不到1.5，小区共6栋楼，其中1#3#为3－5层类别墅洋房、2#4#5#为5层洋房，6#为 9层观景洋房组成，项目高绿化、低密度、低容积率，打造城市拥有私家山地公园的高品质楼盘。

小区恰如其分将城市的高端地段优势与原生态山林资源融为一体，整体规划设计充分利用地块天然的坡地地形，采用法式园林建筑风格为蓝本，并与大片的法式园林景观特色相结合，要知道法式园林呢是以其古典园林中的凡尔赛宫苑的造园为出名，造园师叫勒诺特亥，其特点为：多用规则的几何图形来布局，并且追求较为明确的中轴线。

交通出行图

项目归属铁东区，北邻立山区、东测通过深沟寺与高新区接壤、西侧至中华路200米，南距站前商业区仅2.7公里，仅8。周边车站有323、28、5、19、30路等。

交通四通八达；佳泰乐、家乐福超市便捷生活；医疗权威鞍钢总医院、金普医院近在咫尺；属城市中心成熟区域。项目更是地处鞍山5大绿肺之一的“双头山”南坡，空气质量优良。项目四周均为居民小区、并无主要干道，远离城市喧嚣。

户型图

这两款户型都是萬霖庭院的经典户型，其中，左面个户型是南北通透，布局方正，避免了许多不必要的浪费。卧室一南一北既可享受寻一纳凉处来个美美的午睡又可享受阳光的宠爱。特有的双明卫生间设计，清新雅洁，宽敞明亮。客厅外连观景阳台，优越空间，动静皆宜。厨房、餐厅紧密相连，品味生活美味。左边第二款是一室一厅一卫设计，南北通透设计，在家就能享受自由清风和煦状态，另，根据业主的自行创意还可以妙改两居，让生活灵动多变精彩无限。

周边配套图

小编总结：萬霖庭院是鞍山市铁东区少有的依山而建，的宜居妙地。十余种户型可供业主自由选择。萬霖庭院现正在加紧施工，为给鞍山市民带来一个全新的居住之所。

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