[摘要] 买房不管是自住还是投资，都要看房子的潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。
房天下讯买房不管是自住还是投资，都要看房子的潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2016年有哪些房产值得购买、潜力大呢？
市中心的二手房 在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。
教育地产 新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“xuequfang“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后教育地产就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，教育地产价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。多校划片可能会给重点学校的教育地产降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的教育地产价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的教育地产范围大得多。多校划片之前，名校教育地产的价格肯定高于普通学校教育地产，但是多校划片之后呢，将名校和普通学校部划作一个片区，名校教育地产不一定能上名校，普通学校教育地产的孩子也可以上名校，那么名校教育地产价格会下降，然后名校、普校合并所扩大的范围价格却都会上涨。
热点城市旁的较小城市 热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受， 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。
潜力大的轨道交通房 如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的潜力相当可观。
保持稳定的中高端住宅中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。
所属商圈：铁西商圈
万科·金域国际项目部分园区现已开放。 万科·金域国际起价5100 元/平方米，万科·金域国际全新推出的幸福系产品，85-95㎡宜居空间，可满足不同家庭的居住需求。让更多钟爱万科的业主提前实现置业万科的梦想。
| 万科金域国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西 | |
| 户型 |
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地理位置图
万科·金域国际位于鞍山铁西区体育街31号(邻永乐公园)，附近公交车比较方便乘坐101路、126路至永乐公园下车即可到达。
楼盘总结：
万科·金域国际项目售楼地址：铁西区体育街31号(邻永乐公园) 。周边配套设施比较齐全周边商业配套有大润发，医院有鞍钢铁西医院、二院，周边学校有 小学、四十六中、三中。作为鞍山铁西不错的楼盘，历来口碑都得到大家的普遍认可。
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