[摘要] 签了合同才知道后悔可不行，买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。
房天下讯 签了合同才知道后悔可不行，买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。
好地段永远重要
好地段是从保值增值的角度来说的，买房就是投资。而地段就是投资保值增值重要的因素。从这个角度来说，户型、小区环境什么的退居次要了。就算是拆迁，也不会考虑户型和小区环境的，只会考虑地皮的价格。所以买套地段好的，哪怕小点儿也可以接受。
买二手房找个信得过的中介
买卖二手房绕不开中介，买房时可以多委托几家中介来帮你找房，可以适当的表现出购买的欲望，让中介上点心。还有，信得过的中介不等于大中介，买房还得靠口碑，一些深耕某一区域的中小型中介反而更有优势。
选社区已经完善的房子
社区完善，指的是目标房产所在小区已经完全成熟，至少要达到开发完毕的状态，这样才不会被建筑施工所干扰。
新小区因为施工和装修的原因，物业和安保基本上形同虚设。而且新小区的供水供电和有线电视宽带等配套都处于调试安装阶段，特别是一些分期开发的项目中的首期，经常会出现断水断电。从这个方面来说，二手房就要好得多了。
市政路灯
买房子你敢买没有路灯的地方么？我们选择有路灯的地方，是指市政规划已经延伸到地方。这样的地方安全，不会太偏僻。这样的楼盘通常配套不会差，因为市政亮化工程已经完工，而且又有楼盘入住，周边配套会很快起来的。
几点小建议
1、层高和净高有区别，净高是可利用空间，而层高是是包含了一层楼板的厚度。
2、一栋楼比较好的楼层是在中间层，举个例子，一栋30层的楼房，好的楼层是11-20层。
3、关于半封闭阳台，按照建筑面积规范，只计算一半的面积，全封闭阳台才计算所有面积。
4、进深（房子的南面墙到北面墙距离）好不要超过14米，否则靠近北边的室内空间采光比较差。
5、房子的过道不要太多，这些面积都是被浪费掉的。
6、产权年限更多的是跟落户相关的，至于建筑年限就不用考虑太多了。
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皇冠壹品位于鞍山高新区核心地段，便捷交通，同享核心老城区完备配套，更享高新区居住环境，更加清新的高氧空气，更具人性的乐活圣地。
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| 皇冠壹品基本信息 | ||||||
| 单价 | 二期新品价格待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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皇冠壹品位于高新区越岭路31号，交通较为便利，市内乘坐35路公交车至玉岱美庐下车即是 。
| 皇冠壹品周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 二期新品价格待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
楼盘总结：
皇冠壹品 一期洋房全面入住。皇冠壹品双会所景观社区，二期别墅及三期产品已面世，价格待定，敬请期待。
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