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刚需买房必看几大关键点 买房不吃亏

房天下  2016-04-14 07:01

[摘要] 普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子是个相对的概念,方便实用才是实在的。所以,买房前应定好自己的目标,多比多看,满足个人所需,量力支出,这样才是宜居幸福的居住理念。

房天下讯 不管行情如何演变,也不管政策如何走向,作为有实际需要的购房者,在自已需要时买房是适宜的,但掌握买房技巧也是买房前的必修课。以下几个方面,给购房者一些借鉴。

看银行对房贷的态度普通购房者对宏观的把握比较局限,对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场,一般而言,银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

买跌不买涨 投资理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到大化,但可以降低投资风险。一般的买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以买房应该“买跌不买涨”。

买“预期”购房要学会买“预期”,这样潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市场,周边新建学校等,这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买,房价里已包含了这些利好的附加值,房价已经上涨。如果规划明确,可早前下手,好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

不必一步到位 现在,有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子,但他非要买120平方米的房子……诸如此类,在条件不具备的时候,贪大求全,自然望房兴叹。

普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子是个相对的概念,方便实用才是实在的。所以,买房前应定好自己的目标,多比多看,满足个人所需,量力支出,这样才是宜居幸福的居住理念。

保利四方

本项目全是现房,即买即住,买房就交钥匙。他家属于鞍山地区低价高品质的楼盘高层3千多一点,多层洋房才4千多一点,物业费也很便宜,0.80元/平方米·月,很适合刚需族购房。并且这里离市中心不远,位置还比较安静。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">3100RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

保利四方基本信息
单价均价3100元/平方米产权年限70区域商圈铁西
户型
二居室(93.18㎡)二居室(100.21㎡)三居室(99.97㎡)

交通出行图

13路、103路、40路公交车至交通宾馆站下车即是。

保利四方周边楼盘价格
项目单价均价3100元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型

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户型比较方正,空间无一丝浪费,南北通透,通风和采光比较好。

周边配套

学校:新世纪学校、文华培训学校
医院:鞍山市益仁医院
银行:中国农业银行

保利四方项目以低价高品质的优势吸引很多购房者,他家户型设计也相当合理、人性化,楼间距比较远,一楼的采光也没有问题,多层一楼还附带地下室。装修起来特别漂亮。这个地段周边配套还有待发展,不过就价钱、质量、户型来说还是很适合目前经济基础薄弱的人购买。

 

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