[摘要] 普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子是个相对的概念，方便实用才是实在的。所以，买房前应定好自己的目标，多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。
房天下讯 不管行情如何演变，也不管政策如何走向，作为有实际需要的购房者，在自已需要时买房是适宜的，但掌握买房技巧也是买房前的必修课。以下几个方面，给购房者一些借鉴。
看银行对房贷的态度普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
买跌不买涨 投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到大化，但可以降低投资风险。一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨”。
买“预期”购房要学会买“预期”，这样潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手，好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。
不必一步到位 现在，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然望房兴叹。
普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子是个相对的概念，方便实用才是实在的。所以，买房前应定好自己的目标，多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。
本项目全是现房，即买即住，买房就交钥匙。他家属于鞍山地区低价高品质的楼盘，高层3千多一点，多层洋房才4千多一点，物业费也很便宜，0.80元/平方米·月，很适合刚需族购房。并且这里离市中心不远，位置还比较安静。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">3100RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
| 保利四方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西 | |
| 户型 |
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交通出行图
13路、103路、40路公交车至交通宾馆站下车即是。
| 保利四方周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价3100元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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周边配套图
学校：新世纪学校、文华培训学校
医院：鞍山市益仁医院
银行：中国农业银行
保利四方项目以低价高品质的优势吸引很多购房者，他家户型设计也相当合理、人性化，楼间距比较远，一楼的采光也没有问题，多层一楼还附带地下室。装修起来特别漂亮。这个地段周边配套还有待发展，不过就价钱、质量、户型来说还是很适合目前经济基础薄弱的人购买。
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