[摘要] 为了拉动销量,不少开发商使用各种伎俩推销楼盘。对于购房者而言,尤为要谨慎看待,尤其是新手购房者来说往往还是会忽略很多细节问题,不注意就会被忽悠。笔者为您揭秘开发商的十大忽悠,让你规避风险!
忽悠九:土地使用权限
土地使用权限很重要,购房者尤为要注意,置业顾问一般不会提土地使用年限的问题。可能你买的房子,使用年限比其他人的少上几十年。土地使用年限,是根据土地的使用性质,自取得该地的使用权之时算起。住宅用地是70年,工业用地50年,教育、文化、体育、卫生用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。开发商在拿地几年后才开始建房,而购房者要按土地出让金的比例支付费用。
忽悠十:故意制造房源紧缺假象
一般而言,开发商出于“捂销”、“惜售”、藏好房等用意,售楼人员会很自然地告知你看中的那套房屋已售出,让你放弃需求。你可用一次性付款的方式,来诱导置业顾问说出真相,之后置业顾问就会以有人退房为由,向你提供所需房源。
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