[摘要] 去库存已经成为了2016年房地产市场的关键词，无论是中央还是地方都出台了许多利好政策鼓励民众购房，而且央行也宣布三月起降准0.5个百分点。经过2月的春节假期，鞍山的房地产市场也渐渐苏醒，那么鞍山的房价到底是涨还是跌？小编汇总了一下五区各住宅的价格，来看看吧！
根据房天下数据监控中心统计，2016年2月至2016年3月，鞍山楼市所有在售住宅项目中，仅有4个楼盘的均价上涨，9个项目均价下跌，大涨价值为300元/平，大降价值为650元/平。
上个月，尽管国家连续出台利好政策刺激房地产市场回暖，但与商品房销售的一片火热相比，鞍山楼市却遭遇量价齐跌的“倒春寒”——新建商品房均价为5085元/平米，环比同比双跌，而多个在售楼盘销售人员表示，2月份的销量同比下降了两成。
眼下，一二线城市的商品房在春节后成为“香饽饽”，这也迅速制造了2月份百城住宅均价环比、同比双增长的火爆局面。中指研究院昨日发布的2016年2月中房指数系统百城价格指数报告显示，一二线城市在降首付、降契税政策双重利好下，楼市呈现供需两旺、量价齐升的态势。
可就在一片凯歌声中，鞍山2月房价却“熊”了。我市新建商品房均价为5085元/平米，环比跌1.63%，同比跌0.61%。这也是自2015年5月以来，我市的房价首次跌破5100元/平米。
据业内人士分析，一二线城市的外来人口多，购房是刚需，鞍山作为三线城市，对购房的需求相对有限，供远远大于求；其次，每年的2、3月进入了教育地产、婚房被“踩盘子”阶段，开发商们也是有意通过降价来试探市场反应，也可以理解为向客户“示好”，比如高新区某楼盘，1月份的房价还在6000元/平米以上，如今已下调至5888元/平米。
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