[摘要] 在经历了2014年的行业大萧条之后,整个房地产行业2015年逐步复苏,市场运行、行业政策、企业战略都相应出现了很大的变化。在白银时代,房地产行业的运行趋势牵扯着越来越多人的神经。无论从市场表现、还是企业行为来看,这一年房地产行业都在分化中前行。
在经历了2014年的行业大萧条之后,整个房地产行业2015年逐步复苏,市场运行、行业政策、企业战略都相应出现了很大的变化。在白银时代,房地产行业的运行趋势牵扯着越来越多人的神经。无论从市场表现、还是企业行为来看,这一年房地产行业都在分化中前行。
佳兆业重组
2015年1月初,佳兆业出现债务违约事件。紧接着,接连爆发的债务交叉违约事件成为佳兆业成立15年来“大的一次危机”。同时,由于债务违约升级,多个项目被政府“锁定”。直到12月份,佳兆业宣布公司拟与境外债权人签订重组支持协议,有关重组支持协议及加入程序的进一步详情将于2016年1月初公布。在此之前,佳兆业已经获得300亿元贷款用于债务重组计划。
随着佳兆业集团位于深圳大本营的房源全部解除“司法查封”,变为可销售的“期房待售”状态,以及中信银行提供300亿元帮助佳兆业推进债务重组,持续一年的债务重组接近尾声。
点评:阻挠佳兆业复牌的后一道关卡即将获得实质性突破。如果佳兆业自身项目恢复销售的情况良好,又有新的资金补充开发运营,相信在运营层面佳兆业的恢复应该也不成问题。
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