[摘要] 鞍山市2015秋季房展会房源集中展示将于11月14日隆重开幕，11月20日结束，地点在鞍山市房地产交易中心铁西交易大厅。本次政策优惠期为2015年10月1日至12月31日，本届房展会优惠政策实施细则与契税补贴相关通知公布如下。
“新项目、新展示”鞍山市2015秋季房展会房源集中展示将于11月14日隆重开幕，11月20日结束，地点在鞍山市房地产交易中心铁西交易大厅。
参加项目集中展示的开发企业共有47家、参展项目52个，参展面积约223.5万平方米，均为鞍山市城区范围内已取得商品房预售许可证的商品房项目（含三个开发区）。同时在展会现场还设立了二手房项目展示区域，方便百姓查询。
鞍山市2015秋季房屋交易展示大会的政策优惠期为2015年10月1日至12月31日，现将本届房展会优惠政策实施细则公布如下：
一、契税补贴优惠政策
(一）政策内容
1、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的小于等于90平的普通住宅，契税全额补贴（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅）。具体如下：
①小于等于90平的首套住宅，按1%缴纳契税后，补贴1%；
②小于等于90平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴3%。
2、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于90平且小于168平的普通住宅，契税实际按0.5%缴纳（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅）。具体如下：
①大于90平且小于168平的首套住宅，按1.5%缴纳契税后，补贴1%；
②大于90平且小于168平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴2.5%。
3、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于等于168平的住宅，按4%缴纳契税后，补贴2%。
4、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的非住宅，按4%缴纳契税后，补贴1%。
（二）适用范围
1、购买一手新建商品房：
(1)一次性付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、全额购房发票以及缴纳契税的时间，均须在2015年10月1日至12月31日之间。
(2)分期付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的后一张发票（且此后一张发票的金额必须大于该购房人领取的契税补贴额）以及缴纳契税的时间均须在2015年10月1日至12月31日之间。
(3)贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票（金额须与合同约定的首付款金额一致）以及缴纳契税的时间均须在2015年10月1日至12月31日之间。
2、购买二手房：
(1)二手房享受契税补贴优惠政策的，要求《鞍山市所有权房屋交易估价表》的报告提出日须在2015年10月1日至12月31日之间。
(2)下列情形不享受契税补贴优惠政策：
ａ、交易类别为赠与、继承、互换或分割的；
ｂ、2015年10月1日前已进行价格评估的二手房。
（三）补贴办法
符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于以下时间，持相关要件，到铁西办证大厅契税补贴窗口领取契税补贴。
发放时间：
1、2015年11月9日至11月20日（11月14-15日休息），每天发放。
2、2015年11月23日至12月31日，每周周四发放。
如有变化，详见铁西办证大厅通知。
领取补贴所需要件：
1、一手新建商品房
（1）购房全款（贷款需首付款）发票原件和复印件；
（2）《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》(10月30日以后缴纳契税的为《契税纳税申报表》）原件；
（3）《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》联原件；
（4）购房人身份证原件；如是他人代领，则需同时提供购房人和代领人身份证原件。
2、二手房
(1)《辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表》(10月30日以后缴纳契税的为《契税纳税申报表》）原件；
(2)《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》联原件；
(3)购房人身份证原件；如是他人代领，则需同时提供购房人和代领人身份证原件。
二、维修资金优惠政策
（一）政策内容
2015年10月1日至12月31日期间，购买城区范围内一手新建商品房并交存维修资金的，按应交存金额的50%收取，缓交50%。
（二）适用范围
1.享受维修资金优惠政策的一手新建商品房，不分个人购买与否，住宅、非住宅均享受。
2.要求网签的《商品房买卖合同》及开具全额购房款发票的时间均须在2015年10月1日至12月31日期间。分期付款交齐全额购房款的后一张发票须在上述时间段内。
贷款购房的，要求网签的《商品房买卖合同》及开具购房首付款发票（首付款发票总金额须与合同约定的首付款金额一致）的时间均须在2015年10月1日至12月31日期间。
（三）交存办法
1、购房人交存维修资金，可于2015年10月1日至12月31日期间到铁东、铁西、立山的办证大厅维修资金窗口办理。
高新区房屋管理中心、汤岗子新城房屋产权登记发证中心、经开区房屋产权登记发证中心负责本辖区内的相关业务办理。
2、办理维修资金交存手续时须提供下列3个要件：
购房款发票原件；
购房人本人身份证原件。
三、二手住宅交易手续费优惠政策
（一）政策内容
在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的二手住宅，交易手续费减至3元/平。
（二）适用范围
1、仅限于城区范围内的个人购买二手住宅。
2、下列情形不享受优惠政策：
(1)交易类别为赠与、继承、互换或分割的；
(2)个人之间交易城区范围内的使用权住宅；
(3)2015年10月1日前已进行价格评估的二手所有权住宅。
（三）缴纳办法
符合上述优惠政策的购房人，可于2015年10月1日至12月31日，持《鞍山市所有权房屋交易估价表》缴纳交易手续费。
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