[摘要] 8月份鞍山楼市商品房网签共3174套,销量环比上涨619.73%。鞍山8月份新建住宅均价为5164元/平方米,环比上涨1.14%。在前几个月的鞍山楼市持续呈现疲软状态后,8月份经过一系列宽松政策及各区域相继举办房展会的影响下,鞍山楼市呈现回暖态势
房天下讯 根据房天下数据研究中心统计,8月份鞍山楼市商品房网签共3174套,销量环比上涨619.73%,成交面积共330068.92㎡。鞍山8月份新建住宅均价为5164元/平方米,环比上涨1.14%,与2014年8月份同期相比,上涨1.61%。在前几个月的鞍山楼市持续呈现疲软状态后,8月份经过一系列宽松政策及各区域相继举办房展会的影响下,鞍山楼市呈现回暖态势,成交量明显上升。8月市场成交稳定,更推动了鞍山新建住宅均价环比同比止跌转涨。
在8月,鞍山市立山区、铁东区、高新区相继举办区域性房展会,优惠力度很大,各家房企也纷纷推出优惠,据房天下数据统计,8月共销售3174套新建商品房,共计330068.92平方米。住宅的销售量占95%,而网点的销量占总销售套数的5%。销售量较7月环比上涨619.73%。8月份铁东区销量较其他几个区域较好,销售1418套,共计139877.5平方米,销售面积位居各大区域榜首。立山区和高新区以及铁西区,分别位列第二、三、四位,千山区的销售量仍旧是低。
在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,推动环比同比止跌转涨。政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。
展望未来,本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。
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