[摘要] 公积金贷款买房是不少购房者采用的主要购房方式之一，但是公积金贷款买房存在五大误区，鞍山的购房者们要看清楚，然后根据鞍山的公积金政策再买房，这样会少走一些弯路。
（来源《鞍山日报》）经过鞍山市住房公积金管理委员会批准，《鞍山市住房公积金提取管理暂行办法补充规定》即日起公布实施，租住公共租赁住房或租住商品住房的职工、回迁安置自住住房扩大面积的职工等人群将受益。
据介绍，我市住房公积金贷款购买新建商品住房首付款比例，日前由原购房款总额的30%降至20%。此次新政实施，将进一步放宽我市住房公积金贷款提取条件。
1、新政规定租住公共租赁住房或租住商品住房的职工，连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市无自住住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租。
租住公共租赁住房的，每年可以提取一次，按照实际房租支出全额提取。
租住商品住房的，每年可以提取一次，城区按每月租金1000元计算，职工本人及配偶年提取额不超出12000元；海城、台安、岫岩按每月租金700元计算，职工本人及配偶年提取额不超出8400元。
2、贷款购买自住住房偿还住房贷款本息的，借款人及配偶（或共同还款人）可以提取住房公积金；
借款人未婚，父母是其共同还款人的，借款人及其父母可以提取住房公积金。非贷款购买具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。
贷款购房偿还贷款本息的，借款人及其共同还款人每年可以提取住房公积金账户余额的90%，累计提取额不超出贷款本息额。
非贷款购买具有产权的自住住房的，可多次提取但需间隔两年（满24个月）以上按账户余额90%提取住房公积金账户的存储余额。但夫妻双方累计提取额度不得超过购房款总额。
3、回迁安置自住住房扩大面积的，职工本人及配偶可以提取住房公积金。
回迁安置自住住房扩大面积的，职工本人及配偶可提取职工本人及配偶住房公积金账户余额的90%，但提取总额不超出购买扩大面积部分总价款。
4、与单位终止劳动关系，且职工本人及配偶无住房公积金贷款的，可以提取并注销账户。可一次性提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并同时注销职工住房公积金账户。
5、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，职工本人及配偶可以提取。患有重大疾病提取住房公积金的：夫妻双方提取总额不超过个人实际支付的医疗费用，即住院费扣除医保报销后个人负担部分。本项提取的有效时间，应在出院之日起1年内一次性提取住房公积金。
6、子女上大学家庭特困的职工，本人及配偶可以提取。子女上大学，生活确有困难的，可一次性提取职工本人及配偶住房公积金账户余额的90%。
鞍山顶账房人气火爆 业内：是开发商隐性营销策略
人民币现大幅单日贬值 11种户型必贬值千万别买
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
