[摘要] 18日,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。数据显示,2月份辽宁省人民币存款增加194亿元。
(来源:证券日报)昨日,记者从某地产机构获得的新数据显示,截至2015年2月底,该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27148万平方米,环比增长0.1%,同比增长19.1%。
“31个城市库存出现同比增长现象。”上该机构研究员 表示,其中,一线城市楼市库存环比下跌0.9%。不过,从存销比来看,35个城市的库存量仍需15.6个月才能消化完。
对此, 表示,存销比环比有所上升是暂时性的,可以预计的是,在各类利好政策相继释放的刺激下,房地产市场后期去库存速度将加快。“从衡量去库存速度的存销比指标可以看出,2014年库存去化周期经历了‘倒U形’的走势,这体现了各类救市政策效力在显现,进而使得住建部‘千方百计消化库存’的目标得以更快的实现。预计3月份随着供需双方入市节奏的加快,各大城市去库存速度仍有望继续加快。
值得注意的是, 认为,部分去库存压力得到较好释放的城市,将出现房价止跌反弹迹象。
无独有偶,据美联物业研究中心统计数据显示,上周(3月9日-3月15日),一线城市楼市成交量呈回暖态势,一、二手房成交量出现不同程度上涨。在一手住宅方面,北京周成交环比涨幅为88.2%,深圳为16.5%;在二手住宅方面,深圳回暖态势良好,出现相对较大幅度上涨。
美联物业研究中心认为,降息带来的购房成本降低的刺激效果将在3月份开始体现出来,”我们预计,3月中旬后一线城市市场将有望进入快速回暖通道,成交量将迅猛上涨“。
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