[摘要] 根据中国海外投资联合会数据显示,2012年以来,万达、绿地、碧桂园及中国铁建[简介 实时动态]、中国建筑、万通等10余家内地大型房企,已经在海外有房地产项目或明确的投资计划,总投资规模达上百亿美元,且这个数字还将持续增长。
从房地产开发企业到普通投资者,中国资本正兴起一轮投资海外房地产热潮,战场开始由国内市场转战海外市场。
根据中国海外投资联合会数据显示,2012年以来,万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等10余家内地大型房企,已经在海外有房地产项目或明确的投资计划,总投资规模达上百亿美元,且这个数字还将持续增长。
海外攻城
近日,北京朝阳区,一家神秘的中国房企与美国奥克兰项目的负责人举行了媒体见面会。
此前,这家名为泽信控股的房企很少占据媒体头条,不过,它现在有机会改变这一局面:以15亿美元的价格收购了奥克兰65英亩的土地。
不过,最激动的还不是这家来自内蒙古的企业,而是大洋彼岸的开发商。这位名叫迈克尔·杰尔梅蒂的开发商曾经历长达10年的公开听证、诉讼和游说,项目一直处于停歇之中。当得知中国企业将其收购时,他很难抑制住激动的心情:“我很期待中国贵客的到来。”
当然,在庞大的海外房产收购大军中,泽信控股只是其中之一。从2012年开始,中国开发商开始纷纷走出去攻城略地,而在今年,更是迎来了爆发式增长。
今年2月,万科宣布以1.75亿美元与美国铁狮门公司合作开发旧金山一个豪华公寓项目(万科还投资新加坡等地的项目);6月,以张欣家族为首的SOHO中国联手巴西财团以7亿美元的价格购得了美国通用大楼40%的股权;8月,万达宣布在伦敦建造酒店的计划;10月初,上海绿地集团以超过50亿美元持有美国森林城公司70%股权,双方共同开发位于布鲁克林大西洋广场的地产项目,这个价格也创造了中国房企海外投资的数额;几天后,复兴国际以7.25亿美元买下纽约曼哈顿摩根大通大楼……
与此同时,还未跨出国门的保利、富力等大型房企也正在为进军海外做功课。
值得注意的是,美国成为了中国房企海外投资的,2008年中国房企在美投资仅为2200万美元,但到2012年这一数字涨至17亿美元。此外,澳大利亚、加拿大、新西兰也是它们热衷的投资市场。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。