房产热榜
楼盘热评榜
- 海城碧桂园4900元/㎡185条点评
- 置地新城3600元/㎡197条点评
- 华润置地广场3500元/㎡220条点评
- 4爱家皇家花园210条点评
- 5泓宇富雅豪庭195条点评
- 6永缙桃源209条点评
- 7繁荣大厦129条点评
- 8颐和城312条点评
- 9东景美林203条点评
- 10鞍山恒大绿洲576条点评
假期过后如何贷款买房?
天津二手房市场中有接近八成购房人采取贷款买房,买房不是件轻松事,这里面的酸甜苦辣,只有实际经历过的人才知道。近,结合成交的客户群体在贷款买房中的得失,天津中原市场数据研究分析中心整理了三点,希望能对购房人有所帮助。 买房要趁早 年轻的时候,如果有了购房的需求,就趁早出手。原因一是购房会成为年轻人人生奋斗的动力。比如,将要结婚的新人需要为婚房考虑;宝宝即将诞生的家庭可能需要大房等,这些都会促进购房者更努力地工作。二是年轻人处于工作上升期,他们的工资收入会不断上升,开始可能还款有些吃力,但几年后就变得轻松不少。而伴随着还款的进行,家庭净资产也在逐步增加。房产成了年轻人多年工作打拼的好财富积累与体现。 第二房贷贷多少早盘算 一般来说,还贷压力与家庭的收入水平直接相关,收入越高,还贷压力越轻。不过,家庭收入会变化,面对变化,及时调整贷款余额是必要的。一般来说,月还款额多只能是家庭收入的一半,这样就不会影响家庭生活质量。每月还贷额度也一定要进行控制。每月收入不能全部用来还贷款,起码要留出保障基本生活和应急花销的部分。这样,才能在买房的同时不降低生活质量,也不会造成家庭现金流紧张、还款压力巨大的
城市快报2016-02-19
外地有房能否在北京贷款买房?
问:赵先生是外地人,来北京已经五年了,今年他想在北京买房,同时将远在老家的父母接过来一起住。他选中了海淀区一套200多万的两居室。他的公积金一直在北京缴纳,但是在外地名下有过一套住房,他能否再用公积金在北京贷款买一套房? 答:目前公积金贷款执行的政策是"认房不认贷",即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套,而这种划定界限仅以北京地区为标准,类似赵先生这样的外省市人群,在当地有一套住房,但是在北京地区并无住房,因此可以使用公积金贷款买房,并且应该被算作是首套房。此外,外省人员在北京买房时,还需要满足5年的限购条件,拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明,才能拿到买房的资格。 外地公积金能在京贷款吗? 问:市民刘先生是北京人,由于工作原因,他在几年前被调到外省分公司工作,并且一直在当地缴纳公积金。今年他的工作重心终于转移到北京,他也想借此买套小房自己住,前阵子他通过中介挑了一套80多平米的两居室,但是由于公积金一直在外地缴纳,所以不清楚是否能在北京贷款买房。 答:虽然目前在北京缴纳的公积金大部分没有实现与外省的互认,但是在去年公积金贷款的政策中,规定曾经外地缴
娱乐信报2016-02-19
节后租房参考 多数区域租金同比涨一成
每逢春节后都是租赁市场的一个旺季,记者从中介机构了解到,今年大多数区域的租金会比去年上涨约一成,具体来看,会比去年同期上涨200-300元/月。今年节后租房市场有不少去年下半年才刚收楼的物业放租,对物业质素要求较高的人士可留意。 合富置业市场部经理梁燕明表示,从节后租房市场放盘来看,天河、海珠、越秀、荔湾等中心四区,楼梯楼两房带家电租金基本在2500-3000元/月,而市中心房源相对较紧俏的楼梯楼一房的租金,基本都在1500-2000元/月,部分楼梯楼低层的一房单位,带家电租金更超过2000元/月。番禺洛溪板块房租水平与中心四区相差不会很大,仅便宜100-200元/月,而大石以及钟村的部分楼梯楼2房,带家电租金1500-2000元/月,比市中心同类型物业的租金低1000元/月左右。如祈福新邨的楼梯楼2房,租金实惠的1400-1700元/月就能租得到,而祈福的电梯楼2房,带家电租金2600-2800元/月,相同的租金预算,在市中心只能租到楼梯楼2房。 天河 [天河北]租金同比去年上涨10% 合富置业鸿翔分行主管王伯略表示,天河北今年租金水平比去年春节后上涨了10%,节后正月初八就开始旺
新快报2016-02-19
“一吻永别大鹅续” 小编劝趁着没涨价赶紧买房吧
不知道您有没有发现,在某些时候一个很那什么的事情突然就变得好火啊,这段时间超级流行在朋友圈的当属"大鹅"事件。火的是一张图片,两个大鹅在吻别,然后就出现救鹅大队出发,把鹅就下来了。关于续集有两个,一个是摩托车被撞,鹅死了,成为盘中餐,还有个就是山无棱、天地合,俩鹅逃脱了,从此过上了山无棱、天地合、才敢与君绝的幸福田园生活。 不知道您对此的感觉如何,反正小编是挺无语的,这也太无聊了。 小编想说,新年到了,趁着房价没上涨,还是赶紧买套房吧,说不准您的春天也到了。 东亚城四五期 东亚第-城四五期曼妙法式园林,敬献和谐园、凡尔赛园等六大景观组团,开启法兰西醇香之旅。东亚第-城四五期53-100平精致通透小户型,项目准现房发售。高层均价3500元每平,起价3088元每平,购房更享折上折,全款购房97折,按揭贷款99折,房交会期间购房独享按揭贷款利率98折,低可享受95折,每平减100元。 东亚城四五期基本信息 单价 均价3500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁东 收房时间 2016-6 开发商 北京东亚新华投资有限公司 开盘时间 2014-3-29四五期已开盘 户型 二居室(76.00
房天下2016-02-19
新年住新房迎猴宝 买鞍山现房不再等待
房天下讯 新年新气象,新年也有新计划!二孩政策的放开,意味着从今年起,将会有大批宝贝出生,而今年将有一大群猴宝宝出生!然而,不管是一宝还是二宝,新的家庭成员的加入,原有的家庭格局将会被打乱,需要考虑到未来的住房空间问题。但是期房等到交房需要等待较长时间,比较费心费力,而现房则相对要省心省力,而且质量看的见! 佳俊朗润园 佳俊朗润园项目占地5501.09平,总建面10947.58平,1.99超低容积率。由三栋6层洋房以及地上车库组合而成。面积区间在47-118平全线宜居户型,由一室一厅到三室二厅 ,户型齐全,可满足不同消费群体。户型全部为南北通透格局,大落地窗设计真正做到大开间短进深。顶层户户带阁楼,点可达3.5米,还赠送空中露台和威卢克斯窗。25米大楼间距让您充分享受到阳光的沐浴。 项目价格:4800-5000元/平 已经都是现房 顶层带阁楼(106㎡)、一楼带花园 车位出租80元/月 均价 4800 元/平方米 佳俊朗润园基本信息 单价 均价4800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 铁西 户型 一居室(48.32㎡) 二居室(77.52㎡) 二居室(81.29㎡) 交通出行图
房天下2016-02-19
谁偷走了阳光? 超大楼间距让你整个冬日暖暖哒
房天下讯 在冬日阳光明媚的午后,坐在窗前,品一杯清茶,静静地享受太阳给予的温暖。在如今的城市,早上拉开窗帘,让阳光洒满房间的每个角落,简直就是一种奢侈的幸福。 万物生长靠太阳,房屋采光问题,对于身处北方市民来说至关重要。户户朝阳的住宅,相信是每一位购房者的理想之选,房子的采光充足与否,直接关系到房间的明暗程度、干湿状况。冬季来临,我市气温下降幅度较大,因此,房子采光问题成为购房者关注的话题之一,而楼间距又是重中之重的一点。 楼间距是两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求,是购房时不可忽视的一点。 但是在高楼耸立的现代居住小区内,楼栋过密的情况屡见不鲜,不仅影响了业主的采光,日照等基本权利,密密麻麻的钢筋铁林也让人倍感压力。现盘点鞍山楼间距大的楼盘,给诸位购房者提供参考。 新世界•朗悦居,高新区核心低密舒居,建筑面积约90-160平方米电梯多层、小高层,4,416元/平起,示范区及示范单位现已华美绽放。 新世界·朗悦居 均价 5600 元/平方米
房天下2016-02-19
春节万物复苏 买房看采光 楼间距辨识好楼盘
房天下讯 楼间距作为采光的一个重要影响因素,向来受到购房者的关注,那么楼房间距是怎样计算的呢? 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 下面为大家推荐几个鞍山不错的楼盘,楼间距都是相当靠谱的! 鞍山恒大名都 推荐理由: 鞍山恒大名都二期微公馆全城认筹,认筹1万抵3万,赠送全套家具!9月26日示范区全面开放,感兴趣的朋友不妨来看! 均价 5100 元/平方米 交通出行图 8路、17路公交车至新一中站 户型图 左侧的户型是三室两厅,三个卧室位置比较集中,厨房单独在一侧,动静分离。 右侧的户型是三室两厅,还算是南北通透,餐厨距离比较近,动态布局简洁有序。入户便是宽敞明亮的大客厅,采光较好,空气流通性能好。 周边配套图 周边配套:辽宁科技大学、新一中、华育学校;东山风
房天下2016-02-19
住房公积金存款利率改为一年期利率
央行2月17日印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》。其中决定,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 央行方面表示,1996年以来,住房公积金遵循"低来低去、保本微利"的原则,职工住房公积金账户存款当年归集和上年结转的,分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,为1.50%。 对于调整公积金账户存款利率的意义,业内专家进认为,此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算,相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金,并给予等同于理财性质的保障。这样做能够扩大公积金缴纳的范围和规模,对于后续公积金利用也能够起到积极的保障。 而对于本次改革能增加的,专家分析称,从公积金缴纳款项实际增加的利息来看,由于目前整个存款利率降低到历史的底部,所以增加的份额可能是比较少的。但扩大增值并非改革的主要方向和公积金缴纳的本意。在2016年住房市场改革下,公积金贷款的申请有吃紧的可能,所以鼓励
新京报2016-02-18
任大炮“炸楼”后 又将炮口对准政府
2月初任志强一句"炸楼"后,近又爆出猛料称,2016年的房价将持续上涨,而房价上涨的幕后推手正是地方政府! "只要经济增长,房地产肯定在持续增长,现在不买房再等30年"近日在《金融大咖说》中,任志强再次预测:"2016年的房价还将继续上涨!"土地价格已经超过房价 任志强说中国的房价还将持续高涨,地方政府是幕后推手。"中央政府希望房价得到抑制,不希望增速太快,但是哪个地方政府希望土地的价格买得低呢?在北京,土地价格已经超过了房价,而且是成倍超过,所以地方政府其实并不愿意看到房价跌下去。"任志强看来房价的高低与政府土地的供应价格密切相关,也与政府土地的供应数量密切相关。 他也曾多次讲到中国通缩出现的时候,房价也不会下跌,有购买力的消费者应该尽快买房,而不是等待房价的下跌。 中国和日本没有可比性 很多经济学家用90年代的日本来形容中国的现在,不过任志强却说目前的中国和日本的情况是有很大差别的:80年代的日本政府要求农民出让部分土地用于建设,而且规定不出让土地,几年后要开始收税或其它限制,所以当时日本农民大量出售土地给企业、政府和银行。而中国是政府低价征收农民土地,然后加价买给市场,所以
房价点评网2016-02-18
公积金 “加息”
存款利率统一按一年定存1.5%计息 张菲菲 李德尚玉 [此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。] [2014年全年住房公积金缴存额12956.87亿元,比上年增长12.41%。2014年末缴存总额74852.68亿元,扣除提取后的缴存余额37046.83亿元,分别比上年末增长20.88%和16.97%] [调整后,按照粗略测算,住房公积金存款每年增加利息收入约430亿元,平均每名缴存职工每年增加利息收入330元左右。] 2月18日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(下称《通知),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 此次公积金利息调整后,按照粗略测算,住房公积金存款每年增加利息收入约430亿元,平均每名缴存职工每年增加利息收入330元左右。 对此,有业内人士对《财经日报》记者表示,这保证了职工公积金账户中缴存资金的合理,并提高公积金制度的公平性和有效性。对于银行而言,公积
第一财经日报2016-02-18