借名买房是一种风险较大的行为,对自己和亲戚都会造成不利影响。如果答应亲戚的要求,你可能失去贷款名额、面临二套房首付和利率、承担还贷责任以及损失信用等级。而亲戚也存在无法获得房屋所有权、无法取消交易和难以追回房产的风险。因此,不建议答应亲戚的借名购房请求。
借名买房是一种风险较大的行为,对自己和亲戚都会造成不利影响。答应亲戚的要求意味着他占用了你的贷款名额,享受首套房贷的利率和首付政策,而你将被认定为二套房,无法享受首套房的优惠政策。此外,如果中途断供或还款,你的信用等级会受到损害,可能导致无法办理信用卡等问题。同时,如果到期没有偿还贷款,银行可能会申请强制执行,并将借名购房的房产作为你的财产进行清查并偿还债务。此外,借名买房往往涉及亲属关系,未签订明确协议或约定,存在许多不可预测的风险。如果你反悔了,即使亲戚保留了证据,也会给自己带来麻烦,且无法证明借名买房可能导致房财两空。购买保障性住房时,亲戚可能不符合购房条件,无法取得房屋所有权。如果你擅自出售房产,亲戚也只能要求你承担相应责任,无法取消交易和追回房产。总之,借名买房对双方都存在风险,得不到法律支持和保护。因此,不建议将自己的名义借给亲戚买房,也不要借他人名义卖方。