[摘要] 为了让购房者买房放心好房，今天整理了个五证已齐全的热卖楼盘，大家购房的时候可以特别关注。
买房对于每个家庭来说都是一件大事，很多购房者为了精挑细选适合自己的好房子，磨破了嘴跑断了腿，但是后还是会有少量的人因为楼盘五证不全而面临一系列的麻烦。现在有很多开发商为加快推盘节奏，急于回笼资金，五证不全便开始销售，五证不全的房价对比证全开盘的房价要少很多，但是中间也存在着很多的隐患，所以想买放心房，购房者一定要擦亮眼睛，看好楼盘五证。
五证不全存在的风险？
1、五证不全违法
我国《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《办法》第十三条规定：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”开发商将面临被建设行政管理部门责令停售、没收违法所得并处罚款等行政处罚。
2、五证不全办理不了贷款
想要买房后办理贷款的朋友们注意了！一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
为了让购房者买房放心好房，今天小编就整理了个五证已齐全的热卖楼盘，大家购房的时候可以特别关注。
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效果图
动态：瑞城御园项目占地10万平，建筑面积26万平，共分3期开发，与鞍山新一中仅一墙之隔，东面紧邻万水河，绿化率31%，容积率2.6，一期由2栋高层，8栋洋房，2栋叠拼组成，一期电梯洋房125-385㎡已交房，二期由3栋小高和7栋洋房组成，主力面积是94-145㎡。华育、实验双学区护航。
项目简介：瑞城御园项目占地10万平，建筑面积26万平，共分3期开发。与鞍山新一中仅一墙之隔，东面紧邻万水河，绿化率31%，容积率2.6，一期由2栋高层，8栋洋房，2栋叠拼组成，一期电梯洋房125-385㎡已交房，二期由3栋小高和7栋洋房组成，主力面积是94-150㎡。华育、实验双学区护航。
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交通图
交通状况：17、34、32、8路公交车 。
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