打算买房的你 注意了！买房前看看有没有这五证

房天下  2016-08-25 07:01

[摘要] 只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？

房天下讯 只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？

从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”

1、《国有土地使用证》

2、《建设用地规划许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建筑工程施工许可证》

5、《商品房预售许可证》

其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

鞍山恒大绿洲

鞍山·恒大绿洲项目位于胜利北路万水湖畔，项目总体规划用地面积约35万平方米，总建筑面积约 125万平方米。其中首期共12栋。10栋高层住宅，一栋5200平米综合会所、一栋3000平的北大学园幼儿园和16000平米仿奥林匹克场馆设计的运动中心，园区内包含8800平米的景观湖、主题广场、主题花园。绿化近40%。项目总体配套完备，是目前为止鞍山一家拥有双会所的高档住宅。恒大地产依据超越市场标准的“国际9A 非毛坯体系”打造全方位豪华带装修约，与数十家国际一线品牌供应商强强联合，从材料选择、材料采购、材料运用、材料铺装等各个环节严把质量关，将6000余条精品标准贯穿于社区营建之中，融入智能化环保健康家居设计，在卫浴空间、强弱电源等方面充分彰显人性化关怀，注重细节把握，运用美学思想进行艺术处理，令户型装修在审美与实用中完美平衡，从而造就超越奢华之上的美学豪宅，成就品质生活典范。 

居      室：1室1厅1卫1厨

建筑面积：44㎡

参考均价：5000元/平

相关预算参考： 

交通出行图

万熹城市广场

万熹城市广场，首批业主荣耀入住 。回家怎能不骄傲！市中心教育资源房，即买即住。九月入学，胜利小学、第二中学。万熹城市广场非毛坯住宅面积小、功能全、总价低，即享胜利小学、鞍山二中优质教育资源。万熹国际风情街产权商铺公开发售，五年托管，轻松投资无后顾之忧的产权旺铺金铺！万熹城市广场一房三功能，震撼价，39-76㎡MINI公寓，宜居住、宜投资、宜办公。万熹城市广场非毛坯住宅均价4877元/㎡，写字间6500元/㎡起。 

居      室：1室1厅1卫1厨

建筑面积：38㎡

参考均价：6700元/平 

相关预算参考：

交通出行图

颐和城

颐和城项目地处高新区、立山区交汇处，规划占地面积74万平，建筑面积约180万平，依傍玉佛山余脉卧龙山麓，三面环山，一面临水。未来能够容纳近5万人，是目前鞍山市规划建设的大规模的房地产项目。建成后的颐和城将是一个集别墅、洋房、小高层、高层、星级酒店、大型商业、特色步行街于一体的度假式中央生活区。 

居      室：1室1厅1卫1厨

建筑面积：56㎡

参考均价：3600元/平 

相关预算参考：

交通出行图

上峰景城

【大风情，全经典】以沉淀百年的法兰西建筑，与炫耀人生相呼应。上峰景城，以经典、优雅的法式建筑，为业主带来亲切、优雅、浪漫而又尊崇的高尚法兰西居住品质。【大交通，全顺达】扼守城市主干道，公交与轻轨，无可比拟的便捷交通。占据城市主要交通干道曙光路，紧靠胜利路，602路、64路、20路、11路，便利生活自此延展。 

居      室：1室1厅1卫1厨

建筑面积：35㎡

参考均价：3600元/平 

相关预算参考：

交通出行图

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