[摘要] 好的户型可以简单总结为“三有一无”，即“有形、有光、有序、无浪费”，赶紧一起来看看吧。
房天下讯买房，谁都希望选个好户型。今天，我们就来为您阐述一下好户型其中的奥秘。好的户型可以简单总结为“三有一无”，即“有形、有光、有序、无浪费”。赶紧一起来看看吧。
有形——有形就是指户型外墙平整和户型内部空间方正。
外墙越不平整，户型暴露在空气中的墙体面积越多，热传递和热散失就会发生的越快，这样的房子居住体验就是冬天更冷、夏天更热。
而户型内部空间要方正的原因主要是为了装修方便和居住者的身心健康，当然房屋方正的很少，相对方正即可。
图一为相对工整的商品房户型布局，视觉感受就很舒服。
图二为外墙崎岖的商品房户型，接受日晒风吹吧。
有光——阳光对人有多重要就不用多说了。对于户型来说不要简单的理解为房间有窗户就行，得必须能接受温和阳光的直接照射。
就我国来讲，正北面的窗户全天无阳光直射；东向有上午的半天光照，阳光温和；西向下午半天光照，但阳光炽热；而南向的房间太阳能从上午照到下午，这里大家应该明白为什么房间南向如此重要了。
当然户型也不可能要求全南向，重要的卧室和起居室或者客厅至少有一个朝南是户型设计的低标准，在此基础上朝南的房间越多越好。
上图两房和客厅均朝南，主人夫妇和儿童都能享受到阳光沐浴，想想都很温暖。
有序——有序指房间布局井然有序，每个房间都相对独立且完整，不一定非要死磕动静分离、干湿分离的原则，简单来讲，就是厅是否为厅，房是否为房。这点在别墅和自建房户型设计中经常有人做不好。
上图中别墅都带上了花园和影视厅，但就是缺个玄关把客厅独立出去，坐在沙发上看电视会总有人进进出出的。
无浪费——浪费面积对的商品房户型设计是不能容忍的。面积浪费严重的地方是在走道面积上，走道是让人进屋之后走到每个房间的室内交通线路。这个线路应该越短越好。
上图过道面积过大，从入户门到主卧的路线是一条长长的“L”形线路，曲折而漫长。不到120平的房子，过道就占13米，如果过道宽1.2米，那么光过道就占16平了。不比不知道，看看下图入户门开在中间，过道是不是简单直接更省面积呢？
当然户型的好坏还有很多方面，但是“有形、有光、有序、无浪费”这四点起码能抓住一个户型基本、核心的价值，这样才能避免被忽悠，买到真正的好房子！
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巴黎花园建筑面积约60万平方米 商业面积10万平方米。超大楼间距，视距更合理。每单元两部世界知名电梯，上上下下，生活更方便。全正楼规划设计理念，全明全阳无厢房、无阴面房间，多样式中小户型设计，更加符合东方人文宜居理念。全天候物业服务体贴周到。
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| 巴黎花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目位于烈士山南，市内乘坐101、602路公交车山南小学下车即可到达。
| 巴黎花园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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巴黎花园位于市中心，是经济、政治文化核心，表现出了强人一级的抗压能力，由四龙集团开发建设，烈士山公园。项目规划15栋高层，1-5栋回迁。
兴东·领世郡项目总建筑面积270195.97平，建设期为5年，分三期建设完成。根据地形特点及周边环境，沿街布置四层建材综合市场。一期园区内共布置1栋17层住宅楼和2栋30层住宅楼。所有住宅均为南偏西朝向，整体排列南低北高，阳光充足，视野宽阔，具有良好的采光和通风。
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| 兴东领世郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价2700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目位于三道街170号兴东建材城旁，市内乘坐101、25、31、55 公交车即可到达。
| 兴东领世郡周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价2700元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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凤凰城位于孟泰公园旁，拥有40万平方ARTDECO建筑群落；为鞍山双公园社区，坐拥花式公园与孟泰公园，一改鞍山人居生态标准；兴隆大家庭、立山广场等大商业繁华，近享浓郁教育资源。
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| 凤凰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 立山 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目位于建国东路（孟泰公园东200米—原矿机厂），市内乘坐5路、8路、33路、605路至励工街站下车，17路、11路、64路、602路、327路至三院站东走100米既可到达。
| 凤凰城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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中合盛仕豪庭由中合鞍山盛仕德置业有限公司2010实力巨献，项目座落在高新区越岭路40号，总用地面积为34106.30平方米，规划总面积为131451平方米，其中住宅建筑面积为111394平方米、公建建筑面积为15446平方米、下沉式庭院建筑为4611平方米。项目总户数为951户。地下总建筑面积为42787平方米，车位比例比高达1:1。
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| 中合盛仕豪庭二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目位于越岭路40号(科技路与临清街交汇处)，市内乘坐站前广场乘30路、34路至丰和园站 下车即是。
| 中合盛仕豪庭二期周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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