买房不在心里没底 买房子钱都花在哪了?

房天下  2016-07-07 07:01

[摘要] 很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？买房钱都花在哪……

房天下讯 很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围：

1参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

华润·幸福里

楼盘动态&价格：

40万平综合性住区，创领品质人居新高度。高层均价每平米4700元，洋房均价每平米7600元，商业每平米10000-15000元，加推2#百悦洋房均价每平米5500元。18号楼和21号楼热卖中。

交通出行图

 市内乘坐1环、2路、10路、25路、40路、43路、323路、602路（交警支队站） 即可到达。

户型图

楼盘总结：

华润幸福里作为品牌开发商在鞍山的又一力作，深受鞍山购房者关注，其目前优惠政策非常吸引购房者，欲购从速！

万熹城市广场

 万熹城市广场由下部七层的商业与上部3栋高层构成，其中2栋29层为非毛坯住宅，1栋26层城市酒店、城市MINI公寓及写字楼组成。

交通出行图

 万熹城市广场位于铁东区站前商圈二道街以东（原自来水大厦)。地处站前位置，交通枢纽地段，市内公交车均可到达。

户型图

 楼盘总结：

万熹城市广场以国际化视野，构筑面向世界的生活方式，是鞍山未来生活方式的主场，是鞍山构建国际风尚的“梦想之城”。 万熹城市广场打造老百姓买得起的产权商铺。

红星国际广场

 鞍山红星国际广场是上海红星美凯龙旗下红星地产在鞍山开发的城市综合体项目，均价4200元/平米。

交通出行图

 红星国际广场位于建国南路821号（华育学校西侧、两馆原址），市内乘坐40路、407路、232路、602路、10路、一环、25路、13路、14路、103路、104路、鞍海快客至解放路立交桥站下车即可到达。

户型图

楼盘总结：

红星国际广场项目住宅楼分为四期开发建设，一期工程住宅项目，户型面积80-140平，有二室、三室、四室的户型。红星国际广场将住宅与商业完美分隔，居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。

泓宇·中央一品

  优惠政策：

 泓宇·中央一品位于铁西区繁华地段，胜利商圈，高层3288元/平起！购房即送万元大礼！项目多层为现房住宅！

交通出行图

 泓宇·中央一品位于铁西妇儿医院东北侧，站前商圈，31路、55路到妇儿医院下车，126路、24路到千龙户下车即可到达。

户型图

楼盘总结：

泓宇·中央一品全线产品零首付，助你零压力置业，泓宇·中央一品项目周边的配套有新开街市场、大润发超市、佳兆业广场、佳泰乐超市、新兴批发市场、站前商业街；医疗配套有妇儿医院、现代男科医院；金融配套设施有：建设银行、交通银行、中国银行、邮政储蓄、鞍山银行：教育配套有：红星小学、 小学、育才学校、12中学。

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