[摘要] 今年前六个月,我市新建商品房均价为5050元/平米,同比下跌约1.1%,而6月份4964元/平米的均价,也回到四年前鞍山房价水平。
统计数据显示，今年前六个月，我市新建商品房均价为5050元/平米，同比下跌约1.1%，而6月份4964元/平米的均价，也回到四年前鞍山房价水平。调查发现，上半年开发商“以价换量”的策略小有回报，1-5月，我市商品房销售面积同比小幅增长。
中指研究院近日出炉的6月100个城市（新建）住宅价格指数显示，鞍山房价继续走跌，均价为4964元/平米，环比跌0.64%，同比去年下跌2.88%。而今年上半年，我市新建住宅均价约为5050元/平米，同比去年上半年5107元/平米，下跌了约1.1%。从数据中可以看出，今年上半年除了1月份环比正增长，其余5个月出现了“五连跌”；而去年1、2月环比均增长，3、4月经历了连续下跌后，5、6月则出现了反弹，实现“两连涨”。
上半年我市房价不断走低，主要是开发商采取“以价换量”的策略所致。铁东某知名开发商开发的小区，其高层现在已降至4500元/平米，去年刚开盘的时候，还6500元/平米。而在房价一直高企的湖南地区，还出现了2000元/平米出头的高层住宅，这使得不少市民心动不已。此外，“1字头”的商品房再现“江湖”，比如高新区一处小区的商品房售价约为1900元/平，这比去年每平米便宜了200元。
事实上，这半年来，开发商的低价策略收效显著，我市的房地产销售情况逐步好转。根据统计数据显示，今年1—5月，全市商品房销售情况“量额齐涨”。即商品房销售面积121.1万平米，同比增长2%。5月实现销售面积58.3万平米，几乎是前4个月销售面积总和，商品房销售额达到55.4亿元。
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