[摘要] 那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。
你真的很了解公积金吗？
截至去年8月末，缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于 三方面：住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。
那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：一般性装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
给你们打预防针了，千！万！不！要！踩到了哈！
鞍山红星国际广场铁东两馆热销房源，一期项目已售罄，暖春加推8号景观房源（目前在做内装），4000元每平起，项目打造超大楼间距，现正火爆热销中。
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| 红星国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 收房时间 | 2015年 | 开发商 | 红星地产 | 开盘时间 | 2014-6-28 | |
| 户型 |
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楼盘地址：铁东建国南路821号（华育学校西侧、两馆原址）
交通出行图
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万熹城市广场，28万平城市综合体，由“国际购物中心”，“大型室内主题文化休闲公园”“万熹城市酒店”，“城市MINI公寓”，“全智能纯商务5A写字楼”， “风尚非毛坯住宅”，“国际风情街”，七大业态组成，集餐饮、休闲、购物、娱乐、运动、文化、教育、商务、居住为一体的全配套国际化生活区。均价6700元/平方米。
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| 万熹城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 收房时间 | 2015年9月30日 | 开发商 | 鞍山万熹置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月8日3#楼新品开盘 | |
| 户型 |
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佳泰丽景大厦拥有完善的周边配套设施，银行、药店、宾馆、超市等各类商铺一应俱全，距离中华小学仅仅300米，享受方便的教育资源。项目目前准现房，共30层，均价4900每平，房交会有特价房：107平52.6万每套，64平30万每套，更多优惠详情咨询售楼处。
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| 佳泰丽景大厦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 立山 | |
| 收房时间 | 2016-8-31 | 开发商 | 鞍山佳泰乐房产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月佳泰丽景大厦已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：立山北胜利路3-6-262号，劳动大厦原址
交通出行图
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东亚城四五期地理位置优越，周边区域配套齐全，便捷的交通贯穿园林路、中华路，周边教育、医疗、商业，娱乐完善的生活配套，引领钢城国际化生活的全新高度。实惠不贵，两居室总价18.88万起。高层均价3500元每平左右，周周都有特价房，全款购房97折，按揭贷款99折，购房独享按揭贷款利率85折，每平减100元。预计6月底交房。
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| 东亚城四五期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 收房时间 | 2016-6 | 开发商 | 北京东亚新华投资有限公司 | 开盘时间 | 2014-3-29四五期已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：铁东长明山街50号
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