非毛坯、毛坯怎么选? 装与不装全看腰包鼓不顾!

房天下  2016-05-25 07:01

[摘要] 对于广大购房者来说，买房终还是为了自己居住，把房子当作金融投资品来购买风险太大。既然是为了居住，那么舒适度肯定是需要首先考虑的。

房天下讯 对于广大购房者来说，买房终还是为了自己居住，把房子当作金融投资品来购买风险太大。既然是为了居住，那么舒适度肯定是需要首先考虑的。现在市场上主要流行两种类别的新房，一种是非毛坯房，另一种是毛坯房。那么哪种新房更有市场呢？首先让我们分析下两种类别的新房各有什么优势劣势。

非毛坯房的优势：

1.节省时间
2.节省精力
3.省钱？

不过，非毛坯房也有一些不足之处。首当其冲的就是价格因素，很多非毛坯房都号称我们集中装修集中采购要比单独装修省钱不少，这要打上一个大大的问号，真的省钱吗？也不一定吧！而且非毛坯房没有统一的带装修约，很难衡量，一旦质量不满意便需要全部推倒重来，又是一笔不小的开销。并且非毛坯房还能够掩盖毛坯房出现的问题，装修之后很多问题都可能被隐藏起来。重要的一点，非毛坯房装出来的风格不一定是你喜欢的，到时候想重装不舍得，不重装看的不舒服，那就真是骑虎难下了。

既然非毛坯房有这样的优势和劣势，让我们再来看看毛坯有哪些优点缺点。

毛坯房的优势：

1.装修风格自己选
2.装修质量有保障
3.省钱！

不过毛坯房有一个致命的缺点，那就是装修时产生的噪音，不仅你装修时产生“滋滋滋～”，“啪啪啪～”，“duang duangduang ~ ”“叮叮叮～ ”“哧哧哧～”“咚咚咚～”，而且你的邻居也会产生这样的噪声，这种情况很可能会持续很多年，你能否承受住装修的噪音呢？此外，只有自己亲身经历过装修的人才会体验过那种身心俱疲的状态以及选择装修材料时各种纠结的心情，那是一种长时间的折磨。不过当你看到自己的家从空荡荡变成梦想中的样子，所有之前付出的辛苦都是值得的。你准备好体验这样的心路历程里吗？

市面上的毛坯房不胜枚举，那么鞍山房地产市场上有哪些好的非毛坯房呢？这些你不得不看！

万科金域国际

万科金域国际项目在永乐公园南侧，穿过售楼处前绿地可直接进入永乐公园，周边配套设施齐全，区域内幼儿园、小学、中学、高中均有，距离不远，方便业主接送孩子上下学。还有农贸市场及N个水果超市、生活超市，生活十分方便。饭店、幼儿园、汽车修配厂、天宇游泳馆，无论是生活休闲均可满足业主需求，沿民生西路南走可至交通路，继续往南可至人民路，沿线属于铁西纯属生活区，十分便利。

交房时间：2016年6月30日 

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">5500RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

交通出行图

 101路、126路、9路、腾鳌小客车至永乐公园

户型图

万科金域国际现主推85㎡Y2阔景洋房户型（左）、F1雍景小高户型（右）。两个户型均为二室二厅一厨一卫。

Y2阔景洋房：全明户型，采光通风都很好，北卧室有南向采光面，主卧次卧均有飘窗设计，客厅也设有大景观窗，公园美景尽收眼底，L型厨房格局，烹饪更加舒适方便。

F1雍景小高：全明户型，客厅窗户视野宽敞，明卫设计让空气更加流通，L型厨房格局，烹饪更加舒适方便。 

周边配套图

附近学校： 小学、四十六中、三中
周边商业：大润发
周边公园：永乐公园
周边医院：鞍钢铁西医院、二院
周边学校： 小学、四十六中、三中
集都市山林、蜿蜒游廊、户外书房客厅于一体的别致园区

小编总结：万科金域国际是高品质、高质量的改善型住宅。非毛坯的交房标准，永乐公园做陪衬，方便的交通，买这里不会错，不会后悔的，每个来到这里的人对它的喜悦之情溢于言表。  

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万熹城市广场

万熹城市广场是集国际购物中心，星级酒店，城市MINI公寓，高端写字楼，风尚非毛坯住宅，产权式商铺为一体的综合体。万熹城市广场由下部七层的商业与上部3栋高层构成，其中2栋29层为非毛坯住宅，1栋26层城市酒店、城市MINI公寓及写字楼；1-4层为国际购物中心， 5-7层为大型室内24四季如春的主题文化休闲娱乐公园。

5-6层的主题文化休闲公园内，是世界美食汇聚地。七层是鞍山中影IMAX影院 。

城市酒店位于2#楼8—14F，有大型室内游泳池、台球、壁球、乒乓球等诸多项目。

5A级全智能纯商务写字楼位于2#楼15-18F，50-1500㎡商务办公空间，任意组合，按需定制。

城市MINI公寓位于2#楼19-26F，具有“投资”和“自用”两大功效。地下共三层，位于地下一层国际风情街，是鞍山具特色的情景体验式商业街。地下2-3层为智能化大型停车场。

项目分为期房和现房，现房均价6700元/㎡，期房按照楼层分为不同价格，8-12层价格为4877元/㎡，15-19层价格为4999元/㎡，20-29层价格为4566元/㎡。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">6700RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

交通出行图

1环，232，38，401，410，34，407，11路，10路，13路，8路，14路，鞍海小客至站前。

户型图

万熹家主打小户型，建筑类型是塔楼，所以户型朝向东西南北四个方向都有。较好的朝向是东向和南向。户型面积小，总价不高。户型小巧可自主也可投资。

周边配套图

小编总结：30余条公交线路经过本项目，二一九公园烈士山公园近在咫尺，中心医院铁东区医院为您的健康保驾护航，胜利小学、二中保证您的孩学区保障。学区为胜利小学，鞍山第二中学。现在他家价格才4字头，即使是毛坯房，在这个地段买这个质量的教育地产，太值了。 

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鞍山恒大绿洲

恒大绿洲项目分2期，一期主推8#和9#，8#的面积区间在130-167元/㎡，交房时间是2016年10月31日。9#的户型面积是164㎡左右，交房时间是2016年4月30日。

二期主推13#和23#，13#是河景房，户型面积是110㎡，交房时间是2016年10月31日；23#是小户型，面积区间在30-96㎡。九月中旬有认筹活动！项目价格在4300-5200元/㎡，赠送3-6万元品牌家居券。

项目现在主推楼栋详情是9#的一单元，两梯三户，32层，西南向；13#的3单元，二梯四户，26层，东南或者西南朝向。

目前主推房源户型是13#3单元1102F和9#1单元903F。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">4700RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

交通出行图

602路、11路至沙河桥北站，64路至终点站南走100米

户型图

观看户型朝向，通常都是上北下南，左边的户型入户门在东侧，右边的户型入户门在西侧。客厅、餐厅都是朝阳的，三处卧室朝阴面，一处卧室朝阳面。整体户型比较方正，三处卧室内设有卫生间，留有私密空间。适合多口之间居住。

周边配套图

小编总结：恒大绿洲项目园区内设建有万水湖6万平米，欧洲皇家园林5200平米，星级会所1.6万平米，运动中心1.8万平米，恒大剧院2000平米，国际双语幼儿园。项目价格在4300-5200元/㎡，赠送3-6万元品牌家居券。适合作为改善性住宅。 

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鞍山恒大名都

鞍山恒大名都二期微公馆全城认筹，认筹1万抵3万，赠送全套家具！示范区全面开放，感兴趣的朋友不妨来看！

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">5100RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米 

交通出行图

8路、17路公交车至新一中站 

户型图

左侧的户型是三室两厅，三个卧室位置比较集中，厨房单独在一侧，动静分离。

右侧的户型是三室两厅，还算是南北通透，餐厨距离比较近，动态布局简洁有序。入户便是宽敞明亮的大客厅，采光较好，空气流通性能好。

周边配套图

周边配套：辽宁科技大学、新一中、华育学校；东山风景区、千山风景区、山顶公园；科技广场

小编总结：鞍山恒大名都二期微公馆全城认筹，认筹1万抵3万，赠送全套家具！9月26日示范区全面开放，感兴趣的朋友不妨来看！项目地处位置比较安静，园区内有湖景，居住舒适度高！ 

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