[摘要] 房价会跌吗？如果我买了房，结果房价下跌，那岂不是亏死了？辛苦存了几年的钱，以前能买到个客厅，再存几年，搞不好就只能买个卫生间了。到底怎样的楼盘才能抗跌盘。
房天下讯 房价会跌吗？如果我买了房，结果房价下跌，那岂不是亏死了？
辛苦存了几年的钱，以前能买到个客厅，再存几年，搞不好就只能买个卫生间了。
这两种情绪互相纠结着，实际上，学会选房才是日后能够保值的佳手段。到底怎样的楼盘才能抗跌盘。
重点一:楼盘所在的区域情况
从区域环境可以分为目前状况和未来预期状况。
如楼盘所在区域已经形成了成熟的居住和商业环境，那么楼盘的保值性就较高；如果所在区域目前交通不够便利、环境规划比较乱，但属于政府重点规划区域，其保值前景仍然不错。
一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐。如果小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。
重点三：产品本身的品质
包括小区的整体规划、绿化率的高低、房型设计合理度、物业管理水平等。
产品的内因决定了抗跌的持久性，也能使购房后自住以外的替代处置更具灵活性。在品质保证方面，知名发展商的产品品质风险相对要小。
重点四：楼盘目前价格的合理度
宏观调控以后几乎不同档次的楼盘均有降价，故不能单纯以楼盘是否降过价来判断其价格是否合理。
要综合考量以上提到的两个因素，更本质一点来说是产品在特定时期的价值，如果价格能基本符合则是合理的，那么其保值性就可以得到肯定。相反如果价格仍然飘忽在市场行情之外，其保值性就会大打折扣。
其实，还有重要的一点，看您买房是自住还是作为投资。如果是自住，则应该更多考虑自身的需求，对于房价以后的涨跌则不用太纠结。
萬霖庭院项目占地13700 平方米，总建筑面积仅为2万多平方米，容积率不到1.5，小区共6栋楼，其中1#3#为3－5层类别墅洋房、2#4#5#为5层洋房，6#为9层观景洋房组成，项目高绿化、低密度、低容积率，打造城市拥有私家山地公园的高品质楼盘。
小区恰如其分将城市的高端地段优势与原生态山林资源融为一体，整体规划设计充分利用地块天然的坡地地形，采用法式园林建筑风格为蓝本，并与大片的法式园林景观特色相结合，要知道法式园林呢是以其古典园林中的凡尔赛宫苑的造园为出名，造园师叫勒诺特亥，其特点为：多用规则的几何图形来布局，并且追求较为明确的中轴线。
| 萬霖庭院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 开发商 | 鞍山世丰物业管理有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
项目归属铁东区，北邻立山区、东测通过深沟寺与高新区接壤、西侧至中华路200米，南距站前商业区仅2.7公里，仅8。周边车站有323、28、5、19、30路等。
交通四通八达；佳泰乐、家乐福超市便捷生活；医疗权威鞍钢总医院、金普医院近在咫尺；属城市中心成熟区域。项目更是地处鞍山5大绿肺之一的“双头山”南坡，空气质量优良。项目四周均为居民小区、并无主要干道，远离城市喧嚣。
户型图
这两款户型都是萬霖庭院的经典户型，其中，左面个户型是南北通透，布局方正，避免了许多不必要的浪费。卧室一南一北既可享受寻一纳凉处来个美美的午睡又可享受阳光的宠爱。特有的双明卫生间设计，清新雅洁，宽敞明亮。客厅外连观景阳台，优越空间，动静皆宜。厨房、餐厅紧密相连，品味生活美味。左边第二款是一室一厅一卫设计，南北通透设计，在家就能享受自由清风和煦状态，另，根据业主的自行创意还可以妙改两居，让生活灵动多变精彩无限。
周边配套图
萬霖庭院是鞍山市铁东区少有的依山而建，的宜居妙地。十种户型可供业主自由选择，萬霖庭院现正在加紧施工，为给鞍山市民带来一个全新的居住之所。
项目紧邻烈士山公园，总占地面积为7700平方米。山湖公馆是由嘉业地产（中外合资）投资开发，由沈阳建筑设计院规划设计。
项目预计分2期开发，共规划5栋楼，其中一期2栋高层，1栋25层高层（1号楼设有三层商网）户型区间69平-135平，1栋28层高层（2号楼）户型区间86平-142平。
参考均价：7500元/平
售楼地址：鞍山市铁东区民生东路38号
| 山湖公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 开发商 | 鞍山嘉业房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
公交：64、410、43烈士山站下 ，401鞍山市第二中学下车即是
户型图
这两款是山湖公馆的户型，左面个是典型的三阳户型。布局方正，没有浪费，但有一个三阳户型的普遍缺点，通风效果欠佳，这也是所有三阳户型的通病。第二款户型从外观上来看就能看出户型较大，格局也是比较方正，动静分离满足生活所需。山湖公馆的好的配套加上好的地理位置决定了他们家的价格。小编也是非常喜欢山湖公馆的，不过想要买的起，就还得继续奋斗啦！
周边配套图
山湖公馆的地理位置好，山湖公馆整个项目分2期开发，共规划5栋楼，其中一期2栋高层，1栋25层高层（1号楼设有三层商网）户型区间69平-135平，1栋28层高层（2号楼）户型区间86平-142平。 楼栋之间间距大，给人宽敞明亮之感，不会感到压抑。从小区到烈士山公园真的可以实现分即可到达的愿望，饭后烈士山走走，生活美好，何乐不为呢？
鞍山红星国际广场是上海红星美凯龙旗下红星地产在鞍山开发的城市综合体项目，由大型商业百货—爱琴海购物中心、步行商业街—玫瑰天街、精品公寓及高档板式住宅楼组成。住宅楼分为四期开发建设，一期工程住宅项目，户型面积80-140平，有二室、三室、四室的户型。
参考均价：6000元/平
售楼地址：寰球大酒店瑞玛健身一层
| 红星国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁东 | |
| 开发商 | 红星地产 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
40路、407路、232路、602路、10路、一环、25路、13路、14路、103路、104路、鞍海快客至解放路立交桥站下车
户型图
上面两种户型是红星国际广场高层的两种经典的户型，户型方正，没有浪费是他们具有的同一特点。左边的一款，建筑面积约84平方米，（赠送面积7平方米）餐厅厨房分离，功能分区明显。右边的一款，两室两厅一卫布局，（赠送面积约7平方米），6.6米观景阳台，独立厨房设计，让您生活更惬意。
周边配套图
红星国际广场是这四个楼盘里面是这四个楼盘中交通线路多的一个，公交 40路、407路、232路、602路、10路、一环、25路、13路、14路、103路、104路省去您开车出行不必要的烦恼。
万科金域国际，万科品牌阅历东北，入住鞍山19年与城市共成长！2012，万科首次挺近铁西，以万科28年覆历，打造铁西以繁华上，公园里的绿色生活，将自然景象与国际大城两者和谐相融，将开放式的现代生活方式引入其中，营造出了无可比拟的生活空间。
均价：5500元
售楼地址：铁西区体育街31号(邻永乐公园)
| 万科金域国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西 | |
| 开发商 | 鞍山万科房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
101路、126路至永乐公园下车即可
户型图
这两个户型都是万科金域国际的经典户型。左边的南北通透户型方正，双明卫生间设计，清新雅洁，宽敞明亮。右面的能做到动静分离。让您愉快的在家享受休息时间。
周边配套图
附近学校： 小学、四十六中、三中.
周边商业：大润发
周边公园：永乐公园
周边医院：鞍钢铁西医院、二院
周边学校： 小学、四十六中、三中
万科金域国际紧邻永乐公园，地理位置优越。交通便利、配套成熟到您在吃过晚饭之后还可以去永乐公园消消食散散心。快快行动哟！
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