[摘要] 近日,国家统计局发布数据显示,2016年1-2月份,全国房地产开发 9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。这是近两年来,房地产开发 增速首次回升。
近日,国家统计局发布数据显示,2016年1-2月份,房地产开发 9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。这是近两年来,房地产开发 增速首次回升。
增速回升被很多人解读为对楼市信心的重新提振。深耕长沙的房企,是否也在暗自摩拳擦掌,准备展开新一轮的疆土之争?
“开疆拓土”进入抄底时代?
2011年长沙迎来房地产 集中大爆发。随后2011-2014年,进入平稳增长期,年平均 额1082.33亿元,年平均增幅为13.89%。受2014年量价双跌的影响,2015年长沙楼市的开发 进入拐点, 额近五年首次出现不增反降的情况。一资深房产从业人士分析,“房子卖不起价,是很多房企的心病”。
长沙市国土资源网上交易系统显示,在2015年成功出让的84宗地块当中,有81宗土地以底价成交。今年3月3日,位于雨花区的一宗地块被长沙进达合能置业有限公司以4.15亿元的底价拿下,折合楼面地价仅1785元/平方米。不少业内人士称,现在长沙拿地已进入抄底时代,是房企出手的良机。
春节过后,楼市成交的持续攀升,也刺激了房企的拿地寻地的热情。从记者了解到的情况来看,恒大、碧桂园、长房、珠江、中航等一批房企都在积极物色新地块。
手中“囤地”伺机而动
“从现在的表现来看,楼市回暖得很明显,对长沙楼市我们信心很足。”长房集团销售部相关负责人介绍,长房近期将趁势推盘梅溪香山和东云台两个新项目,另外也有新的拿地计划。
此外,长城 、蓝光地产等房企,近期都对手头拿下的土地酝酿新的动作。另外,在单一的拿地开发的模式以外,恒大、碧桂园等品牌房企也以合作开发“曲线方式”,在长沙主城区开疆拓土。
“今年或将继续推出系列利好政策,购房门槛和成本降低,购房者观望情绪转淡,改善型需求或将进一步释放。”中盛行总经理谢晟分析说。
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