[摘要] 上周五，财政部等三部门联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，记者了解到，22日开始，我市购买二套房契税将减免1%或2%，购买168平方米以上大户型首套房契税也将减为1.5%。
上周五，财政部等三部门联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，记者了解到，22日开始，我市购买二套房契税将减免1%或2%，购买168平方米以上大户型首套房契税也将减为1.5%。
新政规定，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
据了解，新政进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。另外扩大了享受优惠政策覆盖面，两套以内不再区分普通住房和非普通住房，使更多的居民家庭能够享受税收优惠。24日，在市房产交易中心看到，前来咨询契税新政的市民络绎不绝，工作人员在耐心解释新政实施后契税和营业税征收政策。一位工作人员告诉记者，系统都已经调整完毕，市民来申报，就按照新政执行。
市地税部门相关人士称，此次新政，契税的优惠惠及面相当广。“不论你之前是什么时候买的房，当时执行的是何种契税缴纳标准，只要纳税人从2月22日起申报缴纳契税，符合条件的，都能享受到这一优惠。”
据介绍，这次政策变化还是很大的，此次税费优惠政策大亮点在于给改善型购房者减负，二套购房群体享有更多的减税政策。以前对于二套普通住房的购置，无论面积大小，契税都统一按照3%的税率进行计算，而新政按照面积大小进行不同程度的下调。另外，营业税的征收不再看面积，只按照是否满两年来区分，这也是新政的一大亮点。记者算了下账，购买一套170平方米、总价100万元的首套房，按照原先4%的契税，应缴4万元；新政后只需要缴纳1.5%，也就是1.5万元，省下2.5万元税费。
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