[摘要] 2016年首月，我市的房价迎来“开门红”，环比、同比出现“双涨”，涨幅分别为0.04%和1.21%。
2016年首月，我市的房价迎来“开门红”，环比、同比出现“双涨”，涨幅分别为0.04%和1.21%。
但业内人士分析认为，1月鞍山房价上涨，八成是开发商淡季提价的营销策略在作祟，可以说是有价无市。
中指院发布的百城住宅价格指数报告显示，2016年1月，我市新建商品房均价为5169元/平米，同比、环比分别上涨0.04%和1.21%，这已是我市房价连续两个月环比上涨，连续六个月同比上涨。
对此，我市房地产业内人士分析认为，眼下正值房地产销售的淡季，房价上涨首先是房地产开发商的一种营销手段。据一资深售楼员介绍，一般的营销套路都是淡季房价上调5%—8%，旺季下调约8%，像咱鞍山这两年都是1、2月房价环比上扬，而从3月开始，有了房交会和政策的刺激，均价每平米比淡季便宜一两百元。因为淡季本身就销量少，价格低也少有人问津，旺季价格低，可以依靠走量来消化存量房。
另一个重要原因在于，我市有部分高端楼盘的价格从起售几乎就没降价过，甚至淡季也在涨。以铁东一名品楼盘为例，去年12月的新房售价为7500元/平米，今年1月份就调至了8000元/平米。这自然拉高了1月我市的住宅均价。
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