[摘要] 在市委、市政府的正确领导下，在各有关部门的密切配合和社会各界的大力支持下,在开发企业积极参展和广大市民的广泛参与下,由鞍山市人民政府主办、鞍山市住房和城乡建设委员会承办的2015秋季房屋交易展示大会于10月1日开幕，历时92天，于12月31日圆满落下帷幕。
房天下讯 在市委、市政府的正确领导下，在各有关部门的密切配合和社会各界的大力支持下,在开发企业积极参展和广大市民的广泛参与下,由鞍山市人民政府主办、鞍山市住房和城乡建设委员会承办的2015秋季房屋交易展示大会于10月1日开幕，历时92天，于12月31日圆满落下帷幕。
一、本届房展会达到了预期效果
2015秋季房展会以“金秋品房展，共筑好家园”为主题，其目的是深入贯彻落实省政府关于促进房地产健康发展的一系列政策措施，进一步巩固我市房地产市场呈现出的平稳健康发展的良好态势，促使广大市民住房条件和居住环境得到明显改善。
本届房展会优惠力度空前。在春季房展会优惠政策的基础上，进一步加大优惠政策力度。一是延长优惠期。秋季房展会优惠期为10月1日～12月31日，共3个月。除“金九银十”的传统售房旺季外，将属于淡季11月、12月也包括进来，力争在优惠政策的激励下做到淡季不淡，促进商品房销售。二是提高豪宅认定标准。将豪宅标准由144平提高至168平，释放大户型消费潜力。三是倡导开发企业量身让利。取消统一要求开发商替政府垫付购房补贴的条款，改由各开发企业根据自身项目情况、区域情况，结合市场竞争，自行制定更大幅度的让利措施。
这些政策和措施都进一步增强了购房者及开发企业的信心，打消了购房者持币观望的疑虑，激发和释放出巨大的购房需求。从10月1日优惠期开始至12月31日优惠期结束，一手房、二手房成交量十分显著，成交套数、成交面积、成交金额均创造了新纪录。
据统计，本届房展会共有47家企业、50个楼盘、223万平方米的新建商品房向市民集中展示。
一手新建商品房：成交套数6908套、同比上涨46.36%；成交面积72.85万平、同比上涨49.1%；成交金额34.66亿元、同比上涨37.59%；每日平均成交75套、同比上涨46.36%。
二手房：成交套数6038套、同比上涨100.27%；成交面积43.95万平、同比上涨113.45%；成交金额16.2亿元、同比上涨130.77%；每日平均成交66套、同比上涨100.27%。
共发放各种宣传资料12万多份，共有15.6万人次参观。
本届房展会的成功举办，保持了我市房地产持续协调发展的态势，满足了广大市民的刚性购房需求和改善性购房需求，为建成宜居城市奠定了坚实基础。
二、本届房展会实现了惠及民生的预期目的
本届房展会，市政府出台了力度大的优惠政策，极大地激发了广大市民的购房热情，让发展成果惠及百姓。
一是契税补贴力度空前。
1、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的小于等于90平的普通住宅，契税全额补贴（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅）。
2、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于90平且小于168平的普通住宅，契税实际按0.5%缴纳（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅）。
3、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于等于168平的住宅，按4%缴纳契税后，补贴2%。
4、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的非住宅，按4%缴纳契税后，补贴1%。
二是维修资金优惠政策力度很大。
房展会优惠政策期间内，购买城区范围内一手新建商品房，按维修资金应交存金额的50%收取，缓交50%。（不分个人购买与否，住宅、非住宅均享受）。
三是推出二手住宅交易手续费优惠政策。
在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的二手住宅，交易手续费减至3元/平。
三、本次房展会体现了服务民生的根本宗旨
本届房展会的大亮点是结合新项目、新形式、新技术，对交易中心的展示大厅进行重新布局，由各企业结合自身项目特点进行装饰宣传展示。在主会场二楼设置了主题活动区及二手房源展示区，以互联网大数据科技手段，充分发挥商品房销售区、政策咨询区、产权办理区和金融服务区的功能作用，创新实施了贷款、担保、交易、抵押、税费的“一站式”现场办公。活动区内的触屏式信息平台给市民带来更加直观的感受，参观展会的市民可以更加便捷地查询楼盘位置、小区全貌、户型结构等各种信息。
于此同时，我们还注重提升优质服务水平，继续推出了各项便民措施：一是展会期间，在主会场设立观展指南、展位分布图、参展楼盘及销售价格一览表等信息，方便市民参观。二是在主会场三楼咨询窗口提供商品房信息查询服务，方便市民了解所关注楼盘的情况，包括房源状态、销售价格等方面的信息，做到清清楚楚购房、明明白白消费。三是开辟绿色通道，为老人、孕妇、残疾人、现役军人等特殊群体办理手续提供方便。四是在各分会场的办证大厅增设咨询窗口和受理窗口，方便市民咨询政策和办理业务。五是开展房贷通活动。由担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请贷款成功后，发放的贷款再划付给担保公司。
在房展会进入优惠期的同时，维修资金收缴就按优惠政策同步进行。周密详细地计划并布置了契税补贴工作，制定了科学合理的领取契税补贴日期安排并广为告知，使购房者都能按时领取到契税补贴，避免出现扎堆排队现象，从而为方便市民办理购房手续、享受优惠政策提供了佳的条件。
为方便上班族都能参与到房展会，我们还将展会的项目集中展示时间定在周末，使上班族能在不耽误工作的前提下参观展会的项目集中展示，选购自己满意的房产。
四、本届房展会营造了关注民生的浓厚氛围
本届房展会前，我们在前期调研论证的基础上，制定了详细的宣传方案。通过广播、电视、网络、户外LED大屏幕及出租车LED屏等进行了持续不断地宣传，设立了专题专栏，让购房者及时了解房展会的相关优惠政策。在开发商售楼处和铁东、铁西、立山办证大厅、三个开发区的办证大厅发放宣传单12万多份。通过各种微博网络媒体，以实时互动的方式，让百姓能及时了解本届房展会的各种信息。
总之，本届房展会是一次优惠政策力度空前、成果丰硕、主题鲜明、服务优质的品牌盛会，圆满完成了预期的目标，实现了经济效益和社会效益双丰收，政府、企业、市民三满意。
今后市住建委将继续贯彻落实中央、省、市促进房地产业发展的新政策，确保我市房地产市场平稳健康有序发展，为贯彻落实“四个全面”、全面建设“五个鞍山”做出新的更大的贡献。
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