[摘要] 金九银十过后，鞍山不少地产商推出特价房，以此来吸引购房者的眼球。
金九银十过后，鞍山不少地产商推出特价房，以此来吸引购房者的眼球。
不少购房人冲着优惠的价格也非常青睐特价房。“特价房”是不少楼盘的促销利器，极低的价格往往瞬间抓住买房人的眼球，记者在走访鞍山楼盘的一些特价房时发现，商家推出的特价房与售楼处正在销售的房子相比，价格确实挺实惠。
整体房价下来，一套房子会比正常的房子便宜1到5万元之间。房子的质量和户型也都不错，但特价房的房源很紧俏，一般就两三户。
铁东一的住宅，正常销售的均价为6500元/平，其推出的两套特价房，每平才5800元，价格的优惠力度确实挺大。不少购房人在打探多家楼盘后，还是出手选择了特价房。另外，房产市场已步入冬季，从销售的整体情况看，与十月份的黄金时节有着不小的差距。开发商已经将房价降到了低位，如果还能淘到特价房源，可谓物有所值。
另外，一些开发商还推出了“一口价”的房子，这样的房子也属于特价房之列。只要开发商正常履行销售的承诺，可以正常办理产权证，购房者便可出手购置。
记者孙菲
【观点】
王女士：开发商为了跑量，推出特价房，可能也有避免降价风波的因素，换种说法来应对前期业主。如果价格真低得不可思议，我也许难以抵挡“特价房”的诱惑，毕竟买到就是赚到。
高先生：特价房的推出是开发商对市场的一种试探，即使可能会在户型、楼层等方面有些缺陷，但仍然会有较高的性价比，在保证理性购房心理的同时，能抢得到原本数量有限的特价房，那是件喜事。
刘女士：没有卖不出去的楼盘，只有卖不出去的价格，在楼市一系列调控政策的打压下，我对于“特价房”的价格还是充满了极大的 “期待”，希望能够从中淘到“高质低价”的特价房。
卢先生：站在购房者的角度，只要拿到实惠就行，不管开发商究竟是采取什么样的形式。特价房只要没有质量问题,都会考虑。
【链接】
购买特价房技巧
谨防商家提价再打折
据业内人士介绍，有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同户型楼盘的价格却要高。因此，对于特价房，购房者一定要去楼盘附近转一转，比一比周边楼盘的情况，计算一下购买这样的房子能享受多少实惠。
房子本身是否有硬伤
并不是每一栋房子都能在质量上达到标准，有些特价房存在相当大的硬伤。比如有的户型在公摊上占比较大，空间利用率比较低，这样的房子会影响业主居住的质量。如果是大户型的特价房，就更要注意其户型设计是否合理，是否有很多浪费的空间，厨卫安排是否科学。对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的打折房，购房者应综合衡量，慎重选择。
考虑是否能
任何时候买房，都要考虑房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学，小区环境是否美观，配套是否齐全，交通是否便利等。只有这些因素齐备或以后有很大改善空间的特价房，才能保值增值。
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