[摘要] 高层住宅已经渐渐成为城市住宅规划的主流，高层住宅优缺点也日渐成为购房者们关心的话题，那么，相对于低层、小高层，以及多层，高层住宅都有哪些优缺点。
高层住宅已经渐渐成为城市住宅规划的主流，高层住宅优缺点也日渐成为购房者们关心的话题，那么，相对于低层、小高层，以及多层，高层住宅都有哪些优缺点。小编就来为您总结一下，高层住宅优缺点一览。
十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。国家明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
高层住宅优缺点一览
高层住宅的优点：对于购房者来说主要的是价格上比较便宜，周边多有配套，出行购物更方便，更靠近商业区，比较适合工薪人群；对整个城市发展来说是可以节约土地，增加住房和居住人口。
高层住宅的缺点：对于购房者来说，高层住宅主要是在居住舒适度上较差一些，从目前城市的发展以及污染程度来看，高层住宅重要的是空气污染上比较严重，研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。
因此，科技住宅在目前合肥市场上开始火热起来，以恒温等来宣传，净化室内空气，使人们的生活更健康。
如何挑选高层住宅：
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压，夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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