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鞍山精装房受热捧 精装房到底精在哪?

辽沈晚报鞍山版  2015-11-04 09:48

[摘要] “精装修”是个美丽的字眼,作为广大消费者梦寐以求的理想物业,能住上精装修的房子,也就意味着离精致和品位生活已经不再遥远了。而事实并非如此,人们买房的困惑和烦恼非但没有减少,反而随着精装修的普及而变得多了起来。

精装修”是个美丽的字眼,作为广大消费者梦寐以求的理想物业,能住上精装修的房子,也就意味着离精致和品位生活已经不再遥远了。而事实并非如此,人们买房的困惑和烦恼非但没有减少,反而随着精装修的普及而变得多了起来。

所以,购房市民在拿到房子前好给自己的新房做一次从墙体、门窗到阳台、水电等各方面的“体检”。

细看样板房避免冲动

关键词:配置几何

精装房和我们自己装修一样,有一定的规律可循,购房者把握好这些规律,可以事半功倍。

一般而言,主材和家电的花费在2/3以上,基础装修的花费在1/3左右。这里面,厨房卫生间是比较花钱的地方,因为包含了大量的设施设备和电器。特别是卫生间,可能存在大的价格差距点。厨房里配置的橱柜、家电,卫生间的洁具、龙头,都是重点花费的部位。对于普通购房者来说,这部分可以问清楚开发商,配置的品牌、型号是什么,然后通过网络信息查询了解其市场价格

关键词:装修风格

一般而言,欧式和中式风格是比较费钱的,因为里面大量使用了石材、吊顶、线条、雕花等作为装饰,这部分的人工花费比较大。至于主材,使用了石材的一般装修都比较高端,但要注意的是,并不建议在室内装修中使用大量的石材,而且石材的价差非常大,购房者很难甄别。

关键词:装修品质

可以从一些细节之处看到装修的品质。一些简单的办法是:看厨卫的安装、配套是否到位,橱柜、烟机灶具热水器等是否配置齐全,洁具的配置和品牌。从门的质量上也可以看出装修品质,一般来说,实木门比较贵,如果使用的是实木门,那么装修品质也较好。在卧室,如果地面使用了实木地板,一般就代表了装修品质。在客厅和饭厅,可以看有没有做吊顶和造型,电视墙有没有做造型,如果没有的话,一般而言是简单装修。如果使用了吊顶、墙纸、石材或大量的线条灯作为装饰,装修的品质都不错;如果只是乳胶漆配简单的灯光,那就是一般装修标准。墙面乳胶漆、地面的地砖、室内的各种造型,购房者可以关注下观感好不好,自己喜欢不喜欢。

收房看哪些位置

关键词:厨房卫生间

这是两个装修的重点部位。看完电视墙、吊顶、各种线条是否方正等装饰效果以外,还要看看使用功能如何。室内的电视光纤、电脑线等是否到位,上下水是否畅通,污水排放效果等等。上下水和排污是比较关键的,可以端一盆水,泼在卫生间厨房的地面,看看水是否往地漏处流动。这关系到收房后的生活是否方便,是非常实际的问题。

关键词:瓷砖地板

厨房壁上贴着瓷砖,是检验空鼓的重要区域。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。

瓷砖后面如果有空鼓,就会进水、存水,损害墙体;空鼓的墙面容易掉下来,如果在空鼓的部位钉钉子用以挂放重物,也会导致墙面裂掉,钉子也钉得不牢靠。

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