[摘要] 根据房天下数据研究中心统计，10月份鞍山楼市商品房网签共2217套，销量环比上涨211.38%，成交面积共243900.07㎡。
房天下讯 根据房天下数据研究中心统计，10月份鞍山楼市商品房网签共2217套，销量环比上涨211.38%，成交面积共243900.07㎡。鞍山10月份新建住宅均价为5139元/平方米，环比下跌1.23%，与2014年10月份同期相比，上涨1.34%。10月份经过一系列宽松政策及2015年秋季房展会举办的影响下，鞍山楼市呈现销量大幅上涨的态势。
一、10月楼盘销量top10
铁东区：此月铁东区销量受房展会的影响，较比9月环比上涨1656.82%。华润•幸福里位居铁东区销售量位，以16254.82平方米的销售量遥遥领先第二位的公园1号，共计147套新房。公园1号10月共销售73套，面积共计14031.28平方米，位列第二位。东亚城销量排在铁东区第三位，共销售113套，共计9601.47平方米。排在第四位的万科惠斯勒小镇，10月共销售54套新房，共计5806.49平方米。爱家皇家花园以44套的销量排在铁东区第五位，共销售面积5571.34平方米。
铁西区：10月铁西销量也有不小幅度的上升，环比上升728.33%。位于位的中大林溪城10月共销售68套，共5467.42平方米。华川爱丁堡10月共销售套数37套，共5160.42平方米，位居铁西区的第二位。万科金域国际共销售54套新房位居铁西第三位，共计销售面积4599.06平方米。保利四方优质小户型赢得刚需族的青睐，10月共销售42套新房，位居铁西区第四位，销售面积3687.64平方米。金府银座同样销售42套新房，面积共3656.48平方米，位于铁西区第五位。
立山区：立山区同样10月受房展会影响，销量环比大幅上升170.15%。上峰景城以83套销售量，共计7681.68平方米，位居立山区位。凤凰城10月共计销售6837.56平方米，共66套新房，位列立山区第二位。马德里•南岸10月共销售77套新房，共计6701.08平方米，排在立山区第三位。河畔阳光以64套的销售量位居第四位，共计销售6303.58平方米。北国知春排在立山区第五位，共销售面积4409.04平方米，共46套新房。
高新区：10月高新区销量环比下跌17.41%。新世界君颐华庭以其高品质楼盘质量赢得购房者的选择，以110套销售量位居高新区位，销售共17788.32平方米。第二位的鞍山恒大名都共销售36套，总销售面积4580.32平方米。鞍山华润橡树湾以37套的销售量排在第三位，总销售面积4503.46平方米。瑞城御园以24套，共2912.05平方米的销量位居高新区第四位。运通叁號第以25套的销量，共销售面积2564.14平方米位居高新区第五位。
千山区：五个区域中，千山区的交通及配套目前有待发展，对于购房者的出行会造成一定不便，致使该区域的销量长时间维持在全市低，而10月销量较比9月也是成倍上升，环比上升225.00%。中冶玉峦湾10月共销售54套新房，共销售面积8567.86平方米，位列千山区位。第二位的中骏御泉新城共销售5427.8平方米，共14套新房。鞍山港中旅汤泉公馆以23套的销售量排在第三位，总销售面积2989.2平方米。
根据房天下数据统计，10月共销售2217套新建商品房，共计243900.07平方米。住宅的销售量占95%，而网点的销量占总销售套数的5%。销售量较9月环比上涨211.38%。10月份铁东区销量较其他几个区域较好，销售773套，共计85741.36平方米，销售面积位居各大区域榜首。立山区和铁西区以及高新区，分别位列第二、三、四位，千山区的销售量仍旧是低。
根据多月以来销售情况柱线图对比，继上个月销量下跌的态势后，本月鞍山楼市是呈现呈现了销量大幅上涨的态势。
从政策方面来看，央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，本月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。
展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。
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