[摘要] 日前,记者从鞍钢住房公积金管理中心获悉,随着国家住房公积金政策调整,鞍钢也相应对住房公积金政策进行调整,并于9月起开始执行。同以往相比,如今鞍钢住房公积金贷款推出更多优惠政策,进一步放宽职工贷款条件,大限度让利鞍钢职工。
日前,记者从鞍钢住房公积金管理中心获悉,随着国家住房公积金政策调整,鞍钢也相应对住房公积金政策进行调整,并于9月起开始执行。同以往相比,如今鞍钢住房公积金贷款推出更多优惠政策,进一步放宽职工贷款条件,大限度让利鞍钢职工。
据鞍钢住房公积金管理中心介绍,此次住房公积金贷款政策调整亮点颇多:亮点一,贷款额度和时间放宽,职工贷款高额度上调至80万元,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。亮点二,首付款比例下降,新建商品房的首付款比例由原房款总额的30%降至20%,房屋竣工年限在20年之内的产权转让房(二手房)首付款比例由原评估值的40%降至30%。亮点三,贷款范围扩大,职工已还清住房公积金贷款,仍需改善住房条件的,不受房屋数量的限制,可再次申请公积金贷款,并享受首套房贷款优惠政策。棚改房和回迁房需要增加面积的,增加面积的部分也可全额以公积金贷款。
同商业贷款相比,住房公积金贷款执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率,低于商业银行贷款利率。据该中心有关负责人介绍,鞍钢住房公积金贷款新政策面向鞍钢所有住房公积金缴存人,并给予更多的优惠政策。鞍钢为职工“量身定做”的政策是,职工贷款月偿还能力的评估并非按照住房公积金缴存额,而是按照借款人和共同还款人月工资收入,且比例由原40%提高到60%。这有利于提高职工的贷款额度,让更多鞍钢职工买得起房子。
公积金贷款还可以选择按月用个人住房公积金偿还贷款的方式,进一步减轻职工还贷压力;对已经办理商业贷款购房的职工,且符合现行住房公积金贷款条件的,可办理商业贷款转公积金贷款,以上两项正在组织实施当中,具体操作规程待完善后执行。同时住房公积金贷款免收职工个人抵押担保费,减轻职工经济负担。
据了解,为了方便鞍钢职工贷款,鞍钢住房公积金管理中心为职工提供“一站式”服务,目前鞍钢设有建设银行、中国银行、中信银行三个住房公积金贷款点,将住房公积金、担保公司和银行结合在一起,可以独立办理贷款业务,有效地缩短住房公积金办理程序,提高办理效率,更好地服务鞍钢职工。
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