[摘要] 中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。很多购房者着都关心贷款买房到底能省多少呢？下面房天下小编就为大家提供2015新房贷计算器，可以在线计算房贷利率和提前还款。
6月28日降息是自去年11月22日以来的第四次央行降息。中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。更多的专家分析认为，这次实施的定向降准降息更多的是为了回应股市近两个月的暴跌和向股民致歉，及进一步维稳房地产市场的稳步健康的发展，从而达到维持国家经济稳增长的目标。
下表为历年房贷利率表，表中显示了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，新贷款利率表展现了目前银行房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。
历年房贷利率表（截止2015年6月28日）
2015年6月27日傍晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
从以下中国人民银行历年贷款利率表可以看出，去年11月22日的降息是时隔两年的首次降息。并且，目前5.4%的商业房贷是24年来低。
自1991年房贷基准利率变化一览，更新到2015年6月28日：
贷款买房注意项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了25年以来低点。新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。
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自去年11月以来，央行降息数次。今年6月28日，央行宣布再度降息。那么降息多房贷有何影响？很多购房者着都关心贷款买房到底能省多少呢？哪种还款方式合适？提前还款能能省多少？下面房天下小编就为大家提供2015新房贷计算器，可以在线计算房贷利率和提前还款。
房贷计算器有什么用？在线计算房贷利率和提前还款
个人住房按揭贷款的种类和还款方式十分繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。当然，贷款额越多，贷款年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。
如何根据自身的收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？
新2015版房贷计算器可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。
用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行会比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款），每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。
用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
2015新版房贷计算器：在线计算房贷利率
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房贷计算器新2015版：进行房贷提前还款计算
2015新版房贷计算器：在线计算房贷利率
提前还款计算器同样是新2015版，默认按照6月28日央行降息后的基准利率计算，也可以选择其他基准利率或折扣进行计算。用户需要选择“商业贷款”或者“公积金贷款”、贷款期限、贷款金额、利率、预计还款时间、提前还款方式等，即可计算出新的月还款额和后还款期，以及节省的利息支出。
以上两款房贷计算器新2015版十分方便，包含了新央行6月28日降息后的基准利率和打折利率，可以在线计算商业贷款、公积金贷款、组合型贷款的房贷利率，等额本息和等额本金方式都能计算；利用房贷提前还款计算器还可以计算新的月还款额和后还款期，以及节省的利息支出。
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