辽宁鞍山公积金政策促进房地产市场发展

一线城市房价带头上涨二手房价连涨三月

（来源《千山晚报》）14日，记者由鞍山市住房公积金管理获悉，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，从即日起，缴存职工购买新建商品房低首付款比例为20%。

据介绍，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》，鞍山市住房公积金管理即日起下调住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%下调至1.85%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。

2015年新房贷计算器教你在线计算房贷利率

一线城市房价带头上涨二手房价连涨三月

（来源《千山晚报》）在我市用公积金贷款买房还将继续享优惠！昨日，市住房公积金管理宣布，今后职工贷款高额度上调至80万元，新建商品房的首付比例由原房款总额的20%降至15%。

据介绍，新政规定职工贷款高额度上调至80万元，原来为单职工高可贷50万元，双职工可贷70万元；还贷年龄延长至法定退休年龄后5年；新建商品房的首付比例，由原房款总额的20%降至15%；房屋竣工年限在20年之内的产权转让住房，首付款比例由原评估值的40%降至30%。职工已还清公积金贷款，需继续改善住房条件的，可再次申请公积金贷款，并享受首套房贷款优惠政策。

另外，住房公积金提取条件也将放宽。比如偿还住房贷款本息的，原借款人及配偶每年可以提取一次住房公积金，提取额为上年缴存额的50%，现调整为借款人、配偶及共同还款人均可提取，提取额为其账户余额的90%等。

2015年新房贷计算器教你在线计算房贷利率

一线城市房价带头上涨二手房价连涨三月

（来源《鞍山日报》）经过鞍山市住房公积金管理委员会批准，《鞍山市住房公积金提取管理暂行办法补充规定》即日起公布实施，租住公共租赁住房或租住商品住房的职工、回迁安置自住住房扩大面积的职工等人群将受益。

据介绍，我市住房公积金贷款购买新建商品住房首付款比例，日前由原购房款总额的30%降至20%。此次新政实施，将进一步放宽我市住房公积金贷款提取条件。

1、新政规定租住公共租赁住房或租住商品住房的职工，连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市无自住住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

租住公共租赁住房的，每年可以提取一次，按照实际房租支出全额提取。

租住商品住房的，每年可以提取一次，城区按每月租金1000元计算，职工本人及配偶年提取额不超出12000元；海城、台安、岫岩按每月租金700元计算，职工本人及配偶年提取额不超出8400元。

2、贷款购买自住住房偿还住房贷款本息的，借款人及配偶（或共同还款人）可以提取住房公积金；

借款人未婚，父母是其共同还款人的，借款人及其父母可以提取住房公积金。非贷款购买具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

贷款购房偿还贷款本息的，借款人及其共同还款人每年可以提取住房公积金账户余额的90%，累计提取额不超出贷款本息额。

非贷款购买具有产权的自住住房的，可多次提取但需间隔两年（满24个月）以上按账户余额90%提取住房公积金账户的存储余额。但夫妻双方累计提取额度不得超过购房款总额。

3、回迁安置自住住房扩大面积的，职工本人及配偶可以提取住房公积金。

回迁安置自住住房扩大面积的，职工本人及配偶可提取职工本人及配偶住房公积金账户余额的90%，但提取总额不超出购买扩大面积部分总价款。

4、与单位终止劳动关系，且职工本人及配偶无住房公积金贷款的，可以提取并注销账户。可一次性提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并同时注销职工住房公积金账户。

5、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，职工本人及配偶可以提取。患有重大疾病提取住房公积金的：夫妻双方提取总额不超过个人实际支付的医疗费用，即住院费扣除医保报销后个人负担部分。本项提取的有效时间，应在出院之日起1年内一次性提取住房公积金。

6、子女上大学家庭特困的职工，本人及配偶可以提取。子女上大学，生活确有困难的，可一次性提取职工本人及配偶住房公积金账户余额的90%。

2015年新房贷计算器教你在线计算房贷利率

一线城市房价带头上涨二手房价连涨三月