[摘要] 7月是房地产市场传统的销售淡季，再加上股市下跌的不利因素，不少楼盘月销量下降明显，为此，开发商主动放低“身价”，采取“以价换量”策略。
相关统计数据显示，7月我市新建商品房均价为5108元/平米，终结了5月、6月环比两连涨，环比跌幅为0.10%。调查发现，7月是房地产市场传统的销售淡季，再加上股市下跌的不利因素，不少楼盘月销量下降明显，为此，开发商主动放低“身价”，采取“以价换量”策略，为即将到来的楼市“金九银十”积蓄力量。
根据《2015年7月中房指数系统百城价格指数报告》统计，今年7月份，我市房价结束了此前的环比“两连涨”，新建商品房均价跌至5108元/平米，环比跌幅0.10%。而这与百城房价的走势相悖，2015年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。
为何鞍山房价不与房价共进退？记者昨日调查了解到，此次下跌是开发商淡季冲销量的自发降价行为。知情人士透露，全市的商品房存量依旧很大，除了相关政策给予购房者优惠，也需要开发商主动去“刺激”，而价格下探是作用大的。以铁东湖南地区一楼盘为例，6月份均价还为5000元/平米，7月每平米下调了100元，售楼员称，相当于从9折调到了8.8折。
事实上，7月多个楼盘的成交量下滑了一两成，股市的惨淡，对楼盘销售也造成了一定影响。据一售楼员介绍，部分股民原本要买的房子就因为炒股赔钱了，只好退了订金，这也在一定程度上倒逼开发商主动降价。
不过，现在属于“金九银十”的前瞻期，不少有购房需求的市民都在积极“踩盘子”，而且市民仍有降价的心理预期，开发商的想法就是“再给点力”冲销量。目前甚至有不少开发商从上月开始延长售楼员的下班时间，组织员工晚上6点以后到市民休闲活动扎堆的地方去派发传单。
推荐阅读
七大"神器"让你从"买房菜鸟"to"验房达人"
开发商出新招 豪车接你去看房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
