[摘要] 市场格局不断演变，在此我们有必要对过去鞍山楼市半年进行梳理和回顾，解读鞍山楼市走势，以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
时光荏苒，在不经意间，2015年已经过去了一半。在已经过去的半年里，中国楼市发生了很大的变化，在政策的强力刺激下，需求回升，个别城市如深圳甚至出现了价格大幅反弹现象；而三、四线城市等,则仍旧积弱不振。市场格局不断演变，在此我们有必要对过去鞍山楼市半年进行梳理和回顾，解读鞍山楼市走势，以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
关键词：一、
解读：从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。尤其是重点小学与初中附近的房产，更是受到望子 的父母们的欢迎。
近几年，越来越受到家长们的重视，在北京更是曝出的30万元/平的天价，在鞍山或许价格还没这么夸张，但是也不遑多让。面对鞍山市众多的小学、初中，家长们也会迷茫。鞍山小学新生入学施行按户籍所在地就近入学的规定，购买可以使子女满足入学条件。
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如果选择不慎，也可能掉入陷阱。其中重要的一点就是买了房子却读不到心仪的学校。这就需要购房者事先了解好各学校的片区划分范围。这里整理了新的鞍山铁东区小学入学片区划分范围，希望可以作为大家购买之前的参考。
南长甸小学： 长甸办事处 南长甸委（联盟社区） 中慧委（平安社区） 建华委 （平安社区）平安委（平安社区） 利民委（平安社区） 地质委（联盟社区）联盟委（联盟社区） 东亚城 荣光委（荣光社区） 健兴委（荣光社区） 卫国委（荣光社区）旧堡办事处 前峪村（嘉兴社区和后峪村） 东长甸办事处 后峪村（嘉兴社区和后峪村）
东长甸小学：长甸办事处 三冶委（综合社区）烧结委（综合社区）交通委（交通社区） 学院委（交通社区） 东郊委 （交通、综合社区） 雷达委（交通、综合社区）综合委（综合社区） 矿工委（综合社区）长山委 （综合社区）同德园委（综合社区）东长甸办事处 康宁委（立新社区） 东长甸委（立新社区） 东园委（正兴社区） 卫民委（正兴社区） 东兴委（交通社区） 电业委（交通社区）互助委（立新社区）建新委（立新社区）立新委（立新社区）东小委（正兴社区） 民建委（正兴社区）红房委（正兴社区）正兴委（正兴社区）电修委（正阳、正兴社区）八大局委（正阳社区） 后峪委（正阳社区）正阳委（正阳社区）东平委（正阳社区）
西长甸小学：解放办事处 市场委 商场委 爱国委 长影委 解放委 电工委 修建委 五金委 国防委 （商场社区）（商场社区）（商场社区）（长影社区）（解放社区）（解放社区） （解放社区）（解放社区）（解放社区） 二轻委 事业委 统建委 新建委 （商场社区）（长影社区）（长影社区）（长影社区）长甸办事处 西长甸委 富强委 真理委 鞍建委 荣誉委 （富强社区）（富强社区）（荣誉社区）（荣誉社区） （荣誉社区） 旧堡办事处 四方台委 前峪委 东小委 绿化委 繁荣委 育新委 矿区委 安达委 （四方台社区） （四方台社区）（东矿社区）（东矿社区）（东矿社区） （东矿社区） （东矿社区） （东矿社区） 丽泉委 柳河委 地质委 南桥委 东烧委 建新委 铁路委 复兴委 （东矿社区）（东矿社区） （东矿社区） （东矿社区） （东烧社区） （东烧社区） （东烧社区） （东烧社区） 东矿委 利民委 平安委 旭日委 群利委 育才委 东峰委 （东烧社区）（东升社区）（东升社区）（东升社区）（东升社区）（东升社区） （东升社区） 立新委 东升委 （东升社区） （东升社区）
长大小学：长甸办事处 兴华委（长大社区）建设委（长大社区）康平委（长大社区）利群委（长大社区）长大委（长大社区） 长宏委（长大社区）解放办事处 炼钢委（影院社区）鸣春委（影院社区）工业委（影院社区）影院委（影院社区）车辆委（影院社区） 向上委（影院社区）给水委（影院社区）
向阳小学：解放办事处 平楼委（基建社区）二建委（基建社区）基建委（基建社区）向阳委（基建社区）山南办事处 焦耐委（工学社区）工学委（工学社区）福利委（工学社区）科技委（科技社区）北爱国委（科技社区） 福祥委（福康社区）富康委（福康社区）富瑞委（福康社区）港丽花园
山南小学：山南办事处 新兴委（乐雪社区）联建委（乐雪社区）新安委（乐雪社区）新平委（乐雪社区）创新委（乐雪社区） 铁路委（山南社区）便民委（山南社区）爱民委（新立社区）山南委（山南社区）钢锋委（乐雪社区）新风委（科技社区）交通委（山南社区）建工委（新立社区）爱民委（新立社区）光荣委（新立社区）新立委（新立社区）友谊委（新立社区）电塔委（新立社区）新兴盛世广场
烈士山小学：胜利办事处 一道委（建国社区）二道委（胜利社区）三道委（胜利社区）四道委（胜利社区）五道委（胜利社区）广场委（福兴社区）胜利委（烈士山社区）烈士山委（烈士山社区）电台委（人大社区）民生委（人大社区）前进委（建国社区）建国委（建国社区）
胜利小学：胜利办事处广场委 三角地委 五道委 花园委（七道社区）园林办事处东宾委（东宾社区）东风委（东宾社区）文化委（东宾社区）公园委（东宾社区）站前办事处一道委（天兴国际社区）北五道委（华联社区）红楼委（华联社区）大商小区
二一九小学：园林办事处卫群委（卫新社区） 卫钢委（泰昌社区） 卫生委（泰昌社区） 军区委（卫新社区） 卫校委（泰昌社区） 工农委（卫新社区）卫新委（卫新社区） 二一九委（白鸽社区） 公园委（东宾社区）十四条委（十四道社区）
园林小学：园林办事处 钢院委（科大社区）军民委（拥军社区）科大委（科大社区）大德翠韵华庭；常青办事处南湖委(富祥社区) 九中北委（富祥社区） 绿化街委（富祥社区） 矿研委（富祥社区） 九中南委（九中社区） 园林路委（九中、工行社区）安乐委（九中、工行社区）矿山委（九中社区）辽镁委（九中、工行社区）鞍建委（富祥社区）矿山院委（富祥社区）建行委（工行社区）工行委（工行社区）湖南办事处常青街委（湖南街社区）湖南街委（湖南街社区）联合委（湖南街社区）气象台委（湖南街社区）新石委（湖南街社区）长丰委（湖南街社区）外贸委（湖南街社区）
常青小学：湖南办事处 新营路委 石营街委 南街委 公立委 常兴委群建委公安委（常兴社区） （常兴社区）（常兴社区）（常兴社区）（常兴社区）（常兴社区）（常兴社区）常青办事处 群力委 九处委 东解放路委焦耐委交镁委 新盛委建强委（九处社区） （九处社区） （九处社区） （九处、银环社区） （银环社区） （银环社区）（银环社区） 大石委 电税委中法委（银环社区） （银环社区）（银环社区）
湖南小学：湖南办事处 电业局委热能委 东塔委湖营委 西工人街委 东工人街委北石街委（东塔社区）（翠园、东塔社区）（东塔社区）（石河、东塔社区）（热力社区） （热力社区） （石河社区）南营委 东石街委南石街委 石湖委 东石桥委 鞍营路委西石桥委石河委（石河社区）（石河社区）（热力社区）（热力社区）（石河社区）（石河社区）（热力社区）（热力社区）中石委 湖山巷委 城建委明达委翠园委 九星委开发委（热力社区）（热力社区）（翠园社区）（石河社区）（翠园社区）（翠园社区）（石河社区）
青华小学：湖南办事处 矿工路委 邮电委 明嘉委 碧湖园小区教师新村（嘉伦社区）（嘉伦社区）（嘉伦社区） （邮电社区） （邮电社区）东长甸办事处 盛世桃园小区 四隆花园 （桃园社区） （桃园社区） 新兴办事处 毓恬小区 南麓世家 高官岭 营城子（毓恬社区） （南麓社区）
风华小学：和平办事处 风光委 风华委（健身社区）（健身社区）钢城办事处 永兴委 北永昌委 永风华委 南胜利委 钢城委 人民委 双井委 农贸委（新一佳社区）（新一佳社区）（申江社区）（新一佳社区）（新一佳社区）（新一佳社区）（申江社区）（八卦社区）桥北委 党校委 水塔委 奶站委 八卦委 桥头委 北山委 正义委（党校、北山社区）（党校社区）（八卦社区） （北山社区）（八卦社区） （申江社区） （北山社区） （北山社区）对炉办事处 对炉委 新光委（新光社区） （新光社区）站前办事处 民丰委 二经巷委 北二道委 工业委（天兴国际社区）（中天社区）（中天社区）（天兴国际社区）
和平小学：对炉办事处 振兴委 小型委 长胜委 长虹委 教育委 和平委 东北委 东旭委 （长虹社区） （长虹社区）（长虹社区）（长虹社区）（东北社区）（东北社区）（东北社区）（东北社区）东安委 炼铁委 团结委 新兴委 铁东委 铁北委 爱群委 铁健委（东平社区） （团结、新光社区）（团结社区）（团结社区）（团结社区）（团结社区）（团结社区）（团结社区）
健康小学：对炉办事处 永胜委 职工委 三钢委 中心委 健康委 健民委 健医委 东平委 （中心社区）（中心社区）（中心社区）（中心社区）（健康社区）（健康社区）（健康社区）（东平社区）东卫委 东方委 健身委 （东平社区）（东平社区）（健康社区） 和平办事处 总院委 东升委 东坡委 丛林委（东方社区）（东方社区）（林园社区）（东方社区）
新华街小学：和平办事处 健身委 健华委 七千平委 中华委 中盛委 中兴委体育委 体健委（体育社区）（健身社区）（健身社区）（中华社区）（中华社区）（中华社区）（体育社区）（体育社区）林园委 裕民委（林园中华、裕民社区） （中华社区）
钢都小学：园林办事处 白楼委 （东宾社区） 和平办事处 钢都委 新华委 东苑委 拥军委（体育社区） （体育、裕民社区）（裕民社区）（裕民社区）胜利办事处 东山委 七道委 钢校委 （七道社区）（七道社区）（七道社区）站前办事处 一道委 二经巷委 五一路委 红楼委永昌委 东山委（天兴国际社区）（天兴国际社区）（华联社区）（华联社区）（富田社区）（富田社区）
钢都小学分校：新兴办桃园居 罗马假日 星洲苑 万泰•锦绣华城 欧洲小镇 万泰•锦绣华城 万科城市花园 汇华园 莘南花园 爱家•皇家花园 东亚豪庭别墅 永缙桃园山水居 欧华小区 东山怡园 雅典居 米兰居 惠斯勒小镇 丰卉园 广利花园 通利花园 鸿基花园 公园1号
毓秀小学：旧堡办事处 崔家屯村 谢房身村 花麦屯委
以下是鞍山铁西区小学入学片区划分范围：
1.育才小学：地址：铁西区九道街八纬巷71号，电话：8519813，繁荣办事处：利洲社区（八道街、繁荣、老市场）、新华社区（育新）、清真社区（清真、鞍建）、千龙户社区（千龙户一期、二期、三期）
2.大西街小学：地址：铁西区大西街104号，电话：5081512，永乐办事处：大西社区（南大西、运输、耐火、修建）、永丰社区（小西、永丰、富强）、革新社区（长新、康乐、革新）、静电社区（前卫）、居义社区（永安、永胜、庆丰、永红、育新）、新小区（幸福城、首府一号、中辰阳光）
3.新陶小学：地址：铁西区西解放路54号，电话：7202227，南华办事处：绿园社区（38中、绿园、建兴）、开发社区（二院、红砖、振兴、开发）、化北社区（化北、永发）、化纺社区（城郊、化西、化兴）；大陆办事处：解放社区（向荣、解放、胜利、长征）、曙光社区（曙光、西新开）、新开社区（锻造、热电）、新小区、置地新城；南华办事处:太阳升社区（迎宾、长安、太阳升）、陶官社区（百灵、东升、建华、陶官、新安）、化北社区（28中）、化纺社区（化东）、新小区（大德阳光、富雅豪庭）
4.慧明小学：地址：铁西区启明北五道街6号，电话：6585700，八家子办事处：裕化社区（明光、振兴、大众、环钢、洪河、供水）；启明办事处：启虹社区（公寓、民建、前进、启虹、司法、火炬、贸易）、富民社区（富民、新兴、昌盛、南门、烧结、慧明、新立）、宏福社区（福泉、红钢、群力、启明、宏大、光明）
5.红星小学：地址：铁西区六道街169号，电话：8513421，北陶办事处：公群社区（群建、公用、矿山、二轻、服务、化工局）；新陶办事处：制药社区（储运、制药、颐景花园）、北粮社区（北粮、北粮东、日杂西、日杂）、文化社区（文化、红星西、农机、带钢）、器材社区（南民生、器材、器材东、器材南、荣立、汇贤里）
6.居义小学：地址：铁西区大西街153号，电话:5081628，永乐办事处：教育社区（星火）、静电社区（育化、鞍腾、光辉、继红）、居义社区（炼油、建新、居义、永兴）、小区（永乐嘉园、公园首府）
7.跃进小学：地址：铁西区十道街55号，电话：8510110，兴盛办事处：跃进社区（立新、跃进、变电）、兴隆社区（交通）、炼油社区（兴盛、炼油）、忠实社区（自强、裕民、忠实、人民路、九道街）、其它（国际华府、皇家•名座）
8.公益小学：地址：铁西区教育街96号，电话：8833923，永乐办事处：永丰社区（开发）、革新社区（昌隆、长胜）、教育社区（教育、合作、团结、腾飞）、静电社区（公益、向前、兴乐）、兴隆社区（医院、幸福、兴隆）、小区（唐帝园）
9.晨光小学：地址：铁西区六道街184号，电话：8230499，北陶办事处：工焦社区（焦耐、印染、工业、二建）、六街口社区（百货、炼铁、税务、新开、供销）、三街口社区（房产、统建、动力、锻造、修造）、立交社区（红旗、立交）；南华办事处：太阳升社区（山东村、北陶）、小区（华景.名筑）
10.民生小学：地址：铁西区二道街72号，电话：8535800，繁荣办事处：利洲社区（为民）、清真社区（新华、给水）、新华社区（电修、自治）、虹桥社区（虹桥、二道街、五大处）、新区（铸管）
11. 小学：地址：铁西区陶官街280号，电话：8558059大陆办事处： 社区（荣光、 、向阳、利民、体育）、新开社区（兴盛家园、爱民、旭日）、小区（金地名居、金地花园、联益花园、瀚泽•浩源新城、金福盛园、景秀天地、金典雅居、共荣•时代新城、香格蓝山、联益广场、嘉郡上城、幸福大道、阳光境界、绿城豪庭）
12.逸夫小学：地址：铁西区环钢路55号，电话：8851380，八家子办事处：国槐社区（建设、邻钢、钢丝、机动、八家子）、新建东民生社区（机修、电子、东民生）、银行社区（银行、人民、绿化、民主、裕化社区（兴广）；兴盛办事处：广场社区（3中、民主路、广场、小区（大商）
13.共同小学：地址：铁西区大西街67号，电话：8416590，共和办事处：共同社区（大西、共运、化运、共同、共乐、炼铁、共兴、共西）、繁化社区（针织、繁华、新风、氧气）、二三街访社区（共荣、兴安、丽乔馨居）、驻军社区（驻军）、民强社区（兴旺、民强、发电、新建）、共和社区（建中、环卫、西民生、共和）、大禹社区、小区（鞍千西路北侧、汇福东、西楼）
14.高占屯小学：地址：鞍山市兴盛南路290号，电话：8224242，马驿屯村、沟家寨村、西宁社区、双台子村、高占屯村
15.北地号小学：地址：千山区宁远镇北地号村，电话：8205677，北地号村
16.启智学校：地址：铁西区北三道街新生巷6号，电话:8561042
以下是鞍山立山区小学入学片区划分范围：
中华小学（鞍山市立山区双山路22号，6966632）：双山办事处（双胜社区<自由街南>、双东社区、双卉社区）；友好办事处（三治社区<建工街北>）
通山小学（鞍山市立山区环山路67号，6357178）：友好办事处（华昌社区、环山社区、华强社区、三治社区<建工街南>、科研社区、通山社区）
光明小学（鞍山市立山区永安街5号，6346276）：友好办事处（永安社区、光明社区、团结社区、商行社区、友好社区）
双山小学（鞍山市立山区胜利北路129号，6637766）：双山办事处（双鑫社区、双胜社区<自由街北>、双益社区、双东社区<依山佳苑>）
友谊小学（鞍山市立山区立山街34，2526077）：双山办事处（新兴社区、群乐社区、红钢社区、立桥社区、友谊社区）
前沙河小学（立山区友爱街73号，6632321）：沙河办事处（工业社区、家园社区）；立山办事处（立府社区、源北社区、广场社区）
北星小学（鞍山市立山区劳动路102号，6927004）：立山办事处（万平社区、铁路社区、劳动社区、西简易社区）
晨光小学（鞍山市立山区生产街7号，6643388）：沙河办事处（沿河社区、建工社区、家园社区<阀门小区、绮梦山庄>）；曙光办事处（曙光社区、阳光社区、沿海社区）
太平小学（鞍山市立山区新风街359号，8634358）：曙光办事处（新风社区、山嘴子社区、 社区、红光社区）；陈家台；魏家屯；
孟泰小学（鞍山市立山区孟家沟街49号，6632474）：曙光办事处（建平社区）；沙河办事处（公园社区、迎宾社区、创业社区）；深北办事处（机装社区、机电社区、龙家社区）
朝阳小学（鞍山市立山区深沟寺朝阳三街11号，6440474）：深南办事处（正阳社区、向阳社区）；深南办事处（朝阳社区、深沟社区、健身社区）
深南小学（鞍山市立山区深沟寺玉田街19号，6456980）：深北办事处（兴隆社区）；深南办事处（静海社区、玉泉社区、建设社区、深南社区）
深东小学（鞍山市立山区深沟寺五区3号，6449846）：深北办事处（国泰社区、大名社区、平园社区、果园社区、深东社区、平南社区、国安社区）
沙河中心校（鞍山市立山区东沙河村）：沙河办事处（热电社区、东沙社区、东环社区）；立山办事处（北沙社区、中心社区、中沙社区、西沙社区）；沙河镇（羊草庄村、西沙村、东沙村）
红拖小学（鞍山市立山区站南街216号，6213622）：灵山办事处（灵山社区、北铸社区、钢绳社区、铁塔社区、路风社区、红旗社区、红拖社区）；（灵山村、麦山村、大红旗村、大乐屯村）
齐矿一小（鞍山市立山区齐大山镇樱山路78甲，6480723）：桃花村(一组、二组）、判甲炉村（三组、四组）、樱桃园村、齐选社区
齐矿二小（鞍山市立山区齐大山镇樱一街73号，6480061）：桃花村（三组、四组）、判甲炉村（一组、二组）、金胡新村、王家堡村、齐矿社区、齐欣社区
以下是鞍山高新区小学入学片区划分范围：
华育小学：鞍山市高新技术开发区
眼矿小学（鞍山市眼矿路52号，5423652）：高新区内眼矿社区、谷首峪村、洪台沟社区、关宝山村
高新区实验学校（鞍山市鞍千路653号，15141271515）：高新区城市居民
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关键词：二、降息
解读：什么是降息和降准？降息就是降低基准利率。基准利率下降后，各商业银行存贷款利率也随之下降。降息后，你的存款利息就下降了。如果你向银行贷款了，那还贷款的利息也相应减少。降准就是降低存款准备金率，降准后，金融机构就能发放更多的贷款。俗称“放水”。以目前的存款规模，存款准备金率瀑降0.5%，能释放6000亿元资金。
从2015年3月起，央行就进行了首次降息。在季度经济报告出来后，政府降准但没有缓解经济下行趋势。多方业内机构预测年内中国将有多次降息。那么，每次央行降息的内容是什么呢？
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（来源：东方财富网）中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
（来源：央行网站）中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
（来源：每日经济新闻）中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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解读：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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（来源：千山晚报）公积金贷款利率下调，“房奴”更轻松。昨日，我市住房公积金管理中心决定，自2015年3月1日起，下调个人住房公积金存贷款利率，调整幅度为0.25%。不过，今年3月1日前已放款的小伙伴，要等到明年1月1日才能享受到新利率。
我市住房公积金管理中心决定自2015年3月1日起下调住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.35%下调至2.1%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的年息3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的年息4.25%下调至4%，下调0.25个百分点。
另外，自2015年3月1起，对新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户，将按照新利率还款；对已经放款的客户将从次年元旦起按照新的贷款利率标准执行。
（来源：千山晚报）5月11日，我市公积金贷款利率迎来本年内第二次下调，“房奴”将更轻松。昨日，我市住房公积金管理中心决定，自2015年5月11日起，下调个人住房公积金存贷款利率，调整幅度为0.25%，两次累计下调幅度为0.5%。
按照相关规定，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%下调至1.85%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。据相关负责人介绍，自2015年5月11日起，对新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户，将按照新利率还款；对已经放款的客户将从次年元旦起按照新的贷款利率标准执行。
今年初至今，两次下调住房公积金贷款利率，房奴们均表示雀跃。在两次调整之前，5年期以上贷款利率为4.25%，新利率为3.75%，这意味着若贷款20万元，贷款期限10年，现行的利率将帮购房者每月节省47.53元还贷款，总还贷金额少5703元。
（来源：千山晚报）为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展，省政府办公厅昨日出台了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》），规定我省住房公积金个人贷款低首付比例为20%，贷款额度高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90%以上。
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解读：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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（来源：千山晚报）为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展，省政府办公厅昨日出台了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》），《通知》提到，我省将全面推行二手房交易资金监管服务。能够提供房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20%计征；不能提供房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1%计征。
个人对外销售购买2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
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关键词：五、房展会
解读：鞍山2015年春季房屋交易展示大会于4月18日在铁西房地产交易中心隆重开幕，本次房展会以“魅力鞍山、幸福到家”为主题，历时五天，本届房展会共吸引55家房企的61个楼盘参展，参展面积约200万平方米，推出474套特价房源。
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优惠政策：优惠政策享受期间：2015年3月22日～4月22日（32天）
（一）契税补贴
1、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的小于等于90平的普通住宅，契税全额补贴。（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅。）具体如下：①小于等于90平的首套住宅，按1%缴纳契税后，补贴1%；②小于等于90平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴3%。
2、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于90平且小于144平的普通住宅，契税实际按0.5%缴纳。（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅。）具体如下：①大于90平且小于144平的首套住宅，按1.5%缴纳契税后，补贴1%；②大于90平且小于144平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴2.5%。
3、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于等于144平的住宅，按4%缴纳契税后，补贴2%。
4、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的非住宅，按4%缴纳契税后，补贴1%。
（二）购买新建商品房缓交50%住宅专项维修资金
在房展会优惠政策期间内，购买城区范围内一手新建商品房并交存维修资金的，按应交存数额的50%收取，缓交50%。（不分个人购买与否，住宅、非住宅均享受）
（三）购买新建商品房补贴
在房展会优惠政策期间内，购买城区范围内一手新建商品房的，按建筑面积每平方米100元给予购房补贴，由开发企业垫付。特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。（不分个人购买与否，住宅、非住宅均享受）
（四）二手住宅交易手续费减半
在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的二手住宅，交易手续费由6元/平减半至3元/平。
（来源千山晚报）为期5天的2015春季房屋交易展示大会22日正式落幕。3月22日至4月22日的优惠期内，一手新建商品房成交5255套，二手房成交3715套，成交套数、成交面积、成交金额均创造了新纪录。
据了解，与2014年春季房展会相比，此次房展会一手新建商品房成交5255套，同比上涨87.75%；成交面积54.75万平方米，同比上涨96.87%；成交金额27.45亿元，同比上涨100.66%；每日平均成交164套，同比上涨87.75%。二手房成交3715套，同比上涨165.93%；成交面积25.96万平方米，同比上涨161.69%；成交金额9.43亿元，同比上涨232.04%；每日平均成交116套，同比上涨165.93%。本届房展会共有51家企业、61个楼盘、200万平米的房产向市民集中展示，其间共发出免费看房直通车300多台次，发放各种宣传资料15万多份，共有17.1万人次参观。共出售特价房234套，共2.1万平方米，为购房者节省资金622.3万多元。
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解读：不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记的用途就是为统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。
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（来源：沈阳晚报）6月15日，记者从有关部门得到新消息，备受关注的不动产统一登记工作在辽宁已经提上议事日程。目前，辽宁省人民政府办公厅已经正式下发《关于加快推进不动产统一登记工作的通知》 ，2017年辽宁将全面实行不动产统一登记制度。
统一机构：
由国土资源主管部门管理
据了解，今后各市将结合实际，在市国土资源主管部门设立不动产登记管理机构。
市、县（市）政府要按照国务院和省政府的统一部署和要求，充分利用现有资源，以“有利于工作衔接、有利于方便群众”为原则，制定不动产统一登记职责整合方案，将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等职责，整合由国土资源主管部门承担。农村土地承包经营权登记，在过渡期内按国家和省有关规定执行。
统一窗口：
实现“一站式”服务
据了解，各级不动产登记机构成立后，将加快推进登记平台信息化建设，统筹做好数据信息对接、登记系统融合，通过数据交换接口与传送等方式，实现不动产审批、交易和登记信息的互通。
搭建不动产统一登记窗口。各地区将按照“便民、统一、效能”的要求，充分利用现有政务服务平台等资源，建立不动产统一登记窗口，梳理和优化各类不动产登记业务流程，规范审批要件、明确审批时限，确保不动产登记申请受理和证件颁发“一个窗口进、一个窗口出”，实现不动产登记“一站式”服务。
不动产登记
“我的房产信息还安全吗”？
目前辽宁省不动产登记局已经成立。但沈阳还没有成立正式机构对不动产登记进行统一管理。
在不动产登记中，与百姓生活联系密切、受关注的是房产信息登记。
据了解，沈阳住房信息已经实现与住建部联网。不过，联网并不意味着个人住房信息对任何人、在任何地点都可以公开。
目前在沈阳，个人房产信息属于个人隐私，只对管理部门和住房产权所有者公开。即便是住房产权所有者想要查询住房信息，也需要拿着本人房产证等相关证明到产权中心查询。
同时，管理部门的工作人员也不能利用职务之便查询他人名下房产信息并泄出去，否则将被依法处理。
据了解，不动产统一登记制度设计遵循“有限公开”的原则，依法进行查询。在信息公开查询过程中，将区分不同性质的登记信息，对不同主体相应地提供及时的分类查询服务。
不动产统一登记对于不动产登记信息的公开、查询都设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息。
相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时可以查询，但必须提供查询目的和查询的证件。登记机关工作人员若泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。
辽宁不动产统一登记“时间表”
全省各地区力争完成各级不动产登记职责和机构整合，配套相关制度和规范
2015年：完成资料信息整合，形成制度保障体系
2016年：将完成信息平台建设，实现信息共享、依法查询，全面实行不动产统一登记制度
2017年：农村土地承包经营权登记，在过渡期内按国家和省有关规定执行；将设立建立不动产统一登记窗口，确保不动产登记申请受理和证件颁发“一个窗口进、一个窗口出”
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