[摘要] 卖房征税本是一件很正常的事情，但是卖房子要交哪些税就是值得深思的问题了。卖二手房要交20%个税着实引起楼市一片惊慌，虽然地方版细则暂未实施，但是不少购房者和售房者心中疑问不断：20%售房税应该交吗？哪些情况下个税可以免征？20%售房税应该怎么收才能不误伤刚需？……
个人售房差价按20个税征收引发一片讨论潮，卖房征税本意是打击投机，但是业界众学者表示卖房征税能否打击得了投机?20%个税究竟起什么作用?甚至于SOHO中国董事长潘石屹发微博称应该免去二手房交易所有税费。
住建部：卖房征税本意是打击投机
政协委员、住建部副部长齐骥4日上午表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。各地出台国五条实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。齐骥认为，楼市调控的细则实际都在五条措施里，不过还要出台可操作的具体的条款。
毛忠斌：卖房征税能否打击得了投机?
国务院出台楼市调控“国五条”,明确提出二手房“按转让所得的20%计征个税”等措施。近日二手房交易者急于在政策执行前完成交易，多地房地产交易中心被挤爆，南京购房登记数大涨7倍，离婚率是平时两倍。
这看似调控产生作用，实则不然，因为出现抛售潮就是成交量突然放大，这虽然意味着卖家担心以后利润缩水、不好卖，但也是买家担心房价难降的体现。总的来说，对卖房征税加大了房产成本和交易成本，并不怀疑出台国五条的初衷，但终的结果，很可能会与调控目的背道而驰。
叶檀：20%个税究竟起什么作用?
20%个人所得税将催涨市场？对此，知名财经评论员叶檀表示，新国五条对于房地产开发商是利空，而非很多人所声称的利好。她认为所谓20%房地产个人所得税将催涨市场，没有理论与现实根据。严格实行20%的个人所得税之后，身处卖方市场的刚性购房者为规避税收，将本能地转向一手房市场，并且会一步到位，以免将来改善住房陷入税费漩涡。但投资者却会观望，等待市场取向清晰后再决定，如果货币发行猛增、通胀上升，仍将义无反顾投身房地产市场，如果货币收紧、通胀可控、政策没有放松的可能，就会转向其他投资品种。
SOHO中国董事长潘石屹2日发微博称，应从第三套房开始征收房产税，而且应在征收房产税前实现房产信息联网;同时他建议免去二手房交易所有税费。潘石屹呼吁应从第三套房开始征收房产税，把空置的房子逼到二手房市场，形成市场供应，供应量大了，房价就会降下来。他建议，在实施以上政策的同时，免几年二手房交易所有税费，让房子充分的流通起来，让一个被扭曲的房地产市场得到释放，房价自然会降下来。如果房价还降不下来，再提高房产税。尤其是多套房子的税率，如五套以上更高的房产税税率。
李稻葵：20%个税看起来容易，做起来很难
近日，政协委员、清华大学教授李稻葵在两会上接受媒体采访时表示，“20%看上去很美，但实施起来很难。”他指出，20%的个税长期看应该征，但是短期执行难度比较大，配套机制缺位，购房成本不好计算。
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