[摘要] 在省政府出台的《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》基础上，我市也出台了八条促进房地产市场平稳健康发展的新措施，为我市房地产市场发展助力。
不久前国家推出的“金融＋财税”扶持政策组合拳被人们解读为促房地产市场平稳健康发展的一剂“良药”。为此，在省政府出台的《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》基础上，我市也出台了八条促进房地产市场平稳健康发展的新措施，为我市房地产市场发展助力。
新举措中将加大棚户区改造力度，全面实施货币化安置，鼓励和引导动迁居民选择货币化安置，购买存量商品房。加大住房公积金购房支持力度，上调公积金贷款额度，延长还款年限。调整普通商品房认定标准，调整为仅以面积144平方米作为普通商品房的认定标准，不考虑房屋总价和容积率等因素。支持首套房贷款申请，放宽首套房认定标准，降低首付比例。活跃二手房交易市场，能够提供房屋原值发票的，所得税按交易差额20%计征，不能提供房屋原值发票的，按出售总额1%计征；营业税免征期由5年以上转为2年以上，即个人对外销售购买2年以上的普通住宅免征营业税。
房展会的举办是活跃和刺激房地产市场的重要手段，刚刚落幕的春季房展会繁荣了我市地产市场，成交新建商品房5255套、成交面积54.75万平方米、成交金额27.45亿元，成交金额是2014年春季房展会的两倍。今年我市计划举办秋季房展会，为企业搭建销售平台，为购房居民提供便捷服务。为进一步拓宽销售渠道，吸引外埠居民购房，在我市城区范围内购买新建商品房的，凭合同和发票即可办理本市城市户口。开展全市规模的商品房团购活动，帮助购房者以团购价格买到中意的商品房，鼓励机关、企事业单位等团购商品房。
同时，还将进一步优化投资环境，我市将组织编制“十三五”住房发展规划，建立房地产开发项目审批绿色通道，采取集中办理和并联审批的方式，提高办事效率。对投资5亿元以上或者建筑面积10万平方米以上的新开工并连续建设的房地产开发项目，可缓交一年基础设施等六项配套费。同时，市政府将定期召开房地产开发企业与金融机构银企对接会，协调金融机构加大对开发企业的资金支持。
这些利好政策的出台，不但将百姓的刚性需求化为购买力，更提振了地产商的信心。大德集团常务副总裁葛立群表示，这些扶持政策的出台，为鞍山众多地产企业的发展注入了强大的活力与丰厚的养料。作为在鞍山发展23年的房地产开发企业，面对目前的地产形势，这些政策的出台，特别及时、准确、接地气、有抓手，符合市场和企业的需求，尤其是货币化拆迁、二手房市场交易促进、首套房贷款放宽和投资环境的优化等政策，应该说是标本兼治的一剂良方，既给房地产开发企业带来重大利好，更有利于加速城市建设和改善人们生活质量，将成为鞍山房地产市场继续健康发展的重要保障和有力推手。
这些利好政策的出台，也为新世界集团带来了在鞍山发展的信心，新世界中国地产东北区区域董事刘松灿表示，鞍山市政府一直以来非常关注房地产市场的发展及百姓住房问题，推出了很多像房展会补贴这样实实在在的优惠政策，这在其他城市是不多见的，很大程度推动了房地产市场的稳定发展。近期又推出了8条针对房地产的扶持政策，更为地产企业增添了发展的动力。通过调查了解，鞍山市场改善性需求要大于刚性需求，这些政策特别符合鞍山市场现状，而且从一季度的销售数据来看，市场已经呈现平稳态势。如果再加上政策推动，相信鞍山的房地产市场必将回缓上行，新世界集团也将抓住机会，建造更多更的住宅产品呈献给鞍山市民。
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