[摘要] 4月共销售3059套新建商品房，共计321391.03平方米，销量环比上升73.61%。
房天下讯 4月鞍山楼市，从政策方面来看，“3·30新政”后，出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；从货币方面来看，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；从需求方面来看，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；从供应方面来看，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下鞍山楼市销量整体表现上升趋势。
鞍山4月份新建住宅均价为5093元/平米，环比下跌0.37%，与2014年4月份同期相比，下跌4.01%。金三银四，带动鞍山传统销售旺季，而鞍山楼市同时受2015春季房屋交易展示大会的影响，月成交量较3月相比显著上升。4月共销售3059套新建商品房，共计321391.03平方米，销量环比上升73.61%。
一、4月楼盘销量top10
铁东区：东亚城持续依旧保持超高销售额，位居铁东区销售量位，超低价位赢得购房者的无限青睐，以159套的销售量遥遥领先第二位的巴黎花园，共计14695.51平方米。巴黎花园以高品质的优质住宅吸引购房者眼球，销售102套，面积共计11454.92平方米，位列第二位。爱家皇家花园销量排在铁东区第三位，销售62套，共计8262.57平方米。排在第四位的公园1号，4月供销售43套新房，共计5802.22平方米。中大帝景以41套的销量排在铁东区第五位，面积3989.39平方米。
铁西区：宝居·朗庭国际受房展会优惠政策影响，4月共销售130套新房，位居铁西区位，销售面积10348.55平方米。中大林溪城以其亲民的价位，4月共销售52套房，共计4365.95平方米，位居铁西区的第二位。位于第三位的永缙澜庭4月同样共销售52套，但其销售面积略低于中大林溪城，共4119.12平方米。金府银座以优质的楼盘质量及完善的配套设施，吸引购房者关注，销量排在铁西区第四位，共销售46套，面积4039.83平方米。置地新城4月共销售40套新房位居铁西第五位，共计销售面积4013.61平方米。
立山区：根据以往数据显示，立山区的项目一直备受购房者关注，而此月更是销量可观。北国知春以126套销售量，共计11984.35平方米，位居立山区位。凤凰城4月共销售68套房，共计10408.17平方米，排在立山区第二位。河畔阳光以86套的销售量位居第三位，共计销售8654.62平方米。河畔曙光三期万水河畔低密度洋房打造园林景观，给人以舒适感，同时价位亲民，位列立山区第四位，4月共计销售8495.92平方米，共85套新房。颐和城排在立山区第五位，共销售面积5285.35平方米，共30套新房。
高新区：优越的位置，以及优质的环境空气质量，一直都是很受鞍山购房者的注目的区域。鞍山华润橡树湾以257套销售量稳居高新区位，销售面积破万共23822.28平方米。第二位的新世界君颐华庭共销售83套，总销售面积13126.32平方米。香榭丽舍以67套的销售量排在第三位，总销售面积7194.94平方米。万科城悦澜湾以其超高绿化率及高品质楼盘，赢得购房者的选择，本月以58套的销量，共销售面积5972.13平方米位居高新区第四位。海诺首府以49套，共5835.22平方米的销量位居高新区第五位。
千山区：五个区域中，千山区的交通及配套目前有待发展，对于购房者的出行会造成一定不便，致使该区域的销量长时间维持在全市低，2015春季房展会对该区域并无太大影响，4月仅三个项目有销量。中冶玉峦湾万水河畔的花园洋房现房，以优越的环境吸引购房者的目光以26套的销售量位于位，共销售3420.55平方米。中骏御泉新城4月共销售8套，排在千山区第二位，共销售面积2906.26平方米。鞍山港中旅汤泉公馆以9套的销量，位居千山区第三位，共销售面积1032.19平方米。
根据房天下数据统计，4月共销售3059套新建商品房，共计321391.03平方米。住宅的销售量占96%，而网点的销量占总销售套数的4%。销售量较3月环比上升73.61%。4月份铁东区已销售805套，共计85921.09平方米的销售量位居各大区域榜首。立山区和高新区以及铁西区分别位列第二、三、四位，千山区的销售量仍旧是低。
根据七个月以来销售情况柱线图对比，从2月开始销售量连续三月是大幅度上升下降。而本月，受多项利好楼市政策及2015春季房展会的影响，鞍山楼市销量大幅度上升。从鞍山整体市场表现来看，鞍山楼市4月已经悄然回暖。整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降，因此购房者应把握现下房地产价格形态调整的时机抓紧低价买入。
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