[摘要] 自3月以来，鞍山的房地产市场逐渐回暖，经过了4月份的春季房交会，鞍山楼市网签销量直线上升。
5月1日，中指研究院发布百城价格指数。根据100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。
2015年4月，100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点，同比下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%，同比下跌3.46%，跌幅扩大0.27个百分点。政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。
而这些政策的效果也非常明显地表现在鞍山楼市上，自3月以来，鞍山的房地产市场逐渐回暖，经过了4月份的春季房交会，鞍山楼市网签销量直线上升。据统计，3月份，共销售1762套新建商品房，共计183186.72平方米；而4月份鞍山楼市网签销量达3059套，面积321391.03平方米。
展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化 。
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（来源 《中国新闻网》）
中指研究院5月1日发布的数据显示，2015年4月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10522元(人民币，下同)，环比基本持平，微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。此前，中国房价逐月下跌已持续近一年。鞍山房天下
比数据更为直观的，是各地楼市陆续传出的回暖信号。北京4月二手房成交创下25个月新高；广州新房二十天追平上月总销量；深圳出现单套超亿元住宅；上海此前已难见身影的房产中介门店又如雨后春笋般归来。而且北京、上海、深圳等城市，都在2014年以来再次出现了“日光盘”。鞍山房天下
近期多地密集出台的楼市新政效应逐渐显现，被视为4月楼市回暖的主要原因。当月，央行宣布再次降准1个百分点，分析称这有助于进一步改善房地产投融资环境。鞍山房天下
在央行、住建部等中央部门3月底联合发布房地产新政之后，多地地方政府也陆续出台公积金调整等政策，稳定住房消费。据中原地产市场研究部统计，今年以来，中国已有百余个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京、上海等超过30个城市提及增加公积金贷款额度。鞍山房天下
中指院分析称，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，带来楼市整体成交量平稳释放。
除了各地出台的房地产新政陆续落地外，广州、深圳等地的楼市回暖亦不乏广东自贸区挂牌带来的利好效应。例如，受广东自贸区横琴片区挂牌等因素影响，4月中旬有大批澳门人赴横琴及周边区域看房，拉动当地楼市成交。
中原地产首席分析师张大伟指出，4月前28天，中国54个主要城市住宅成交量已达22.5万套，全月有望出现25万套左右的总成交量，这一成交量将比3月份上涨逾10%。他预计，5月份各地成交还会继续回暖。
在活跃成交的带动下，多地高企的库存压力也稍缓。3月份受监测的35个城市新建商品住宅库存总量环比下降2.2%。其中，一二三线典型城市库存总量全线下降。
不过，需要注意的是，不同区域、城市间的房地产市场的分化仍在加剧。北京、上海等10大城市4月新房均价环比领先于百城房价转跌为涨。而事实上，百城中，4月房价下跌的城市占六成。中指院认为，一线城市，包括热门的二线城市库存量相对合理，房价将继续稳中看涨。但三亚、天津、桂林等库存压力仍较大的二三线城市，未来仍将以去库存为主，住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄。
“日子不太好过”的房地产企业销售压力短期内可能也会有所缓解。此前，常年占据房地产业高管薪酬总额的万科，2014年高管薪酬下降20%，其中董事会主席王石的薪酬更是大降逾三成。
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2015年4月份鞍山新建住宅均价为5093元/平方米，环比下跌0.37%，与2014年4月份同期相比，下跌4.01%。ANSHAN
5月1日，中指研究院发布百城价格指数。根据100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。
从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的城市有6个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的城市有14个，较上月增加5个。
同比来看，100个城市住宅均价与2014年4月相比下跌4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为6932元/平方米，环比上涨0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.27个百分点，至3.46%。
另外，北京（楼盘）、上海（楼盘）等十大城市（新建）住宅均价为18961元/平方米，环比上涨0.12%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.27个百分点，至3.46%。
2015年4月，100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点，同比下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%，同比下跌3.46%，跌幅扩大0.27个百分点。政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。
展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化 。
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