楼市成了婚姻登记处晴雨表 离婚人数与销量双下降

前年“新国五条”出台后，离婚人数“爆棚”。去年限购限贷松绑，今年二套房首付降至4成，二手房营业税“5”改成“2”……一系列的楼市重磅政策，对婚姻登记影响如何？昨天，现代快报记者从南京市民政局获悉，离婚人数继续小幅下降，复婚潮汹涌而来。截至4月24日下午2点，今年全市已有3666对夫妻复婚，占了再婚人数的一半。
楼市成了
婚姻登记处晴雨表
现代快报记者查阅近3年的数据，2013年3月南京有4684对离婚，是上年同期的2.4倍；2014年3月全市3471对离婚；今年3月全市2899对离婚，4月（截至到24日下午2点）2226对离婚。离婚人数在不断下降。
“从2011年开始，南京的离婚率连续3年攀升，一直涨到2013年的3.8万对。去年开始回落了，有3.39万对夫妻离婚，少了四千多对。今年延续着这一下降趋势，一季度6908对夫妻离婚，同比减少了1608对。”婚姻登记处工作人员分析，楼市成了婚姻登记处的晴雨表，离婚登记量的下降自然与楼市的低迷以及楼市政策有关。
楼市成交量印证这个判断。去年一季度南京新房成交量是15671套，而今年同期是14707套，同比下降6%。
再婚的有一半是复婚
购买首套房仍有人假离婚
值得关注的一个现象是，复婚潮汹涌而来，今年1月至4月24下午2点，全市已有3666对夫妇复婚了，其中不乏有当初为了房子离婚，现在房子买好了再复婚的。
“去年8月离婚的，从卖房到买房，办好贷款，在今年3月全部搞定，确实省了不少钱，我们也是没办法，谁愿意走这条捷径啊。”在玄武区婚姻登记处，林女士透露，在房产中介的引导下，他们不得不钻这样的政策漏洞。
“今年平均每月都有近1000对复婚，占再婚人数的51%。也就是说，再婚的，有一半都是原配再结婚。”南京市民政局有关人士分析。
去年9月底，央行取消限贷，让很多买房人可以不需要通过离婚的方式来买房。例如，原先贷款次数以家庭为认定单位，只要夫妻二人贷款总共2次，就无法再贷款，这样很多人由于被政策“错杀”而不得不通过离婚的方式来买房。可尽管限贷取消，由于首套房政策依然存在，因此离婚的数量依然比较多。
业内人士介绍，购买首套房不但门槛更低，而且贷款利率划算，因此有的家庭仍然需要走上离婚的道路；另外如果是首套房的契税，比二套房至少便宜了1.5%，这同样导致不少买房人离婚再复婚。
业内人士说，“总体看来，只要相关政策不变，买房人为了省钱，离婚仍然是无奈的选择。”
 

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