银川兴庆区老旧小区改造月底开工

兴庆区今年的老旧小区改造工程将于本月启动。工程共涉及13个小区，83栋住宅楼，改造总面积约25万㎡，总概算投资4074.82万元，将有3281户居民受益。目前已完成设计招投标，预计4月底开工。

改造工程主要针对老旧小区路面不平、路灯不亮、下水不畅、屋面漏雨、安防不完善等情况进行改造。

缺什么补什么，差什么改什么

本次老旧小区改造本着“缺什么补什么，差什么改什么”的原则，重点对老旧小区的排水设施、屋面防水、安防监控设施、道路硬化、室外及楼道照明、单元防盗门、停车场地、环境卫生等进行综合整治，实行封闭式管理。通过工程实施切实解决居民群众关心的热点难点问题，不断提高老旧小区管理水平。

拆除围墙打通障碍，形成统一小区

在本次老旧小区改造中，兴庆区还将按照区域合并、规模改造与管理的原则，着力改变待改造老旧小区分割、独立、零散现状，拆除围墙打通障碍，形成统一小区，为实现后期物业管理奠定基础。

改造后，推行3种物业服务模式

工程改造结束后，兴庆区物业办、各街道办事处及居委会将牵头召开业主大会或业主代表大会，成立小区业主委员会，明确物业服务项目、内容和收费标准等，选择实施专业化的物业服务管理或准物业服务管理。除引进专业化物业公司，通过政府补贴、居民缴费、划分车位收取费用等渠道筹集资金，由其进行市场化服务管理外，兴庆区还将推行通过业主大会或业主委员会建立相关自治制度，多渠道筹集资金，聘用本小区业主或社会服务人员，实现业主自我管理的准物业模式。

对部分不具备规范管理条件的散居楼、独栋楼，由社区居委会聘用专职人员，对小区的卫生、治安进行管理，提供基础物业服务，待条件成熟后再逐步推行市场化物业服务管理。

13个小区名单及改造项目

1.玉皇阁北街街道办事处：造纸厂家属院

建筑面积：7072.78㎡，3栋楼，115户，建成年代：1989年～1991年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。

2.玉皇阁北街街道办事处：中山北街107#院

建筑面积：6115㎡，4栋楼，82户，建成年代：1988年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。

3.银古路街道办事处：银河小区

建筑面积：23966.7㎡，4栋楼，244户，建成年代：1997年～2003年，改造内容：路面硬化、楼道照明、自行车棚维修等。

4.文化街街道办事处：永丰巷三合院

建筑面积：20174㎡，4栋楼，292户，建成年代：1991年～997年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。

5.富宁街街道办事处：富康小区

建筑面积：19291㎡，9栋楼，302户，建成年代：1989年～1996年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。

6.富宁街街道办事处：前进街87#大院

建筑面积：30561.6㎡，11栋楼，492户，建成年代：1981年～1995年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。

7.前进街街道办事处：前进街51#大院

建筑面积：4247㎡，3栋楼，60户，建成年代：1989年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、自行车棚维修等。

8.前进街街道办事处：三林巷银华小区

建筑面积：45543.08㎡，17栋楼，522户，建成年代：1987年～2000年，改造内容：改造内容：下水管网、室外及楼道照明、路面硬化、更换单元防盗门、围墙维修、自行车棚维修等。

9.新华街街道办事处：长城路341#院

建筑面积：5038.56㎡，2栋楼，132户，建成年代：1994年～1998年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。

10.胜利街街道办事处：颐水苑

建筑面积：12300㎡，4栋楼，144户，建成年代：1990年，改造内容：下水管网、室外及楼道照明、路面硬化、更换单元防盗门、围墙维修等。

11.解放西街街道办事处：宁光电工厂家属院

建筑面积：8740㎡，3栋楼，122户，建成年代：1983年～1999年，改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、自行车棚维修等。

12.中山南街街道办事处：解放东街275、277、279院

建筑面积：3722㎡，3栋楼，54户，建成年代：1998年～1999年，改造内容：下水管网、路面硬化、围墙维修等。

13.丽景街街道办事处：春润苑

建筑面积：68000㎡，16栋楼，720户，建成年代：2003年，改造内容：屋面防水、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修、室外照明等。