[摘要] 小区里“违停”物业锁车、罚款---浑南慧缘馨村业主成先生(化名)的私家车，被人锁上了。理由是成先生的车违停了。
3月24日一大早，浑南慧缘馨村业主成先生(化名)的私家车，被人锁上了。锁车的是小区物业的工作人员，而锁车的理由是成先生的车违停了。着急上班的成先生在交了10元钱的罚款后，才被放行。成先生随后致电沈阳晚报新闻热线，询问小区物业是否可以锁车罚款。
业主“违停”被锁车罚款
据成先生介绍，他是小区的业主，因为前一天晚上回家比较晚，小区里已经没有停车位，就找了个空儿把车停下了。可是早晨上班的时候，才发现车左前轮已经被人锁上了。
成先生说：“我当时还挺纳闷，谁锁我车干什么。后来问小区物业的工作人员，他们说我的车违停了，所以才锁了我的车，还要求我交罚款。我着急上班，没办法交了10元钱的罚款。”
成先生对此很是不理解，他告诉记者说：“我承认我的车确实停得不太合适，可是小区物业也没有权利因为这个锁车又罚款啊？10元钱算不了什么，问题是，我认为物业这么做是比违停更严重的违规行为。”
成先生向记者提供了一张三联单收据，收据交款项，写着“乱停车违停”字样，金额为10元，收款事由项却写着成先生的车牌号。收据上并没有物业公司的印章。
成先生还提供了一张《车辆违章停放通知单》，《通知单》上写着：根据小区《车辆停放管理规定》，您违章将车辆停放，我公司已做锁车处理。请您接到通知单后到物业管理处办理相关手续。
《通知单》后罗列了三种违停行为的罚款金额：
1.园区地下无停车位乱停乱放车辆，罚款300元。
2.阻碍消防通道，罚款200元。
3.长期停放或屡次劝阻不听者，拖车后果自负。
落款是“保安部”，同时盖有慧缘馨村管理中心的印章。
物业称业主交的不是罚款
慧缘馨村物业管理中心保安部刘经理承认存在锁车的行为，车主也向物业公司交了钱，但不承认这笔钱是罚款。
刘经理说：“这个不是交罚款，主要是因为违停车辆的停车位置占用了消防通道。这样小区内一旦发生火灾，消防车进不来。这个情况我们之前进行过屡次劝阻，但是还是有人在这里停车。屡教不改我们只能采取一些措施。次违停车辆都是贴通知单，后来才采取一些锁车措施，以前也没有罚过。”
那么，被锁车业主交的钱不是罚款是什么呢？刘经理说：“不是什么钱，就是一个钱。”“那这个钱算什么？”记者再问。
“这个我们经理不在，我不是很清楚！但据我了解，外来车辆夜间停车，是要收费的。”刘经理说。刘经理表示小区业主大会曾经批准过这项收费，但是文件在物业公司经理那里，经理出门在外，暂时无法提供。他会和经理联系，将相关材料提供给记者。刘经理同意，在3月25日16时以前将相关文件提供给记者，但到记者截稿时为止，物业没有与记者取得联系。
物业设定的任何罚款规定均无效
辽宁登科律师事务所谭德明律师表示，如车辆停放的位置属小区消防通道，也只有在确实发生紧急情况时，物业方面方可启动紧急避险机制，对车辆实施拖离等强制措施。无论什么情况，物业都应该在法律框架内行事，否则便属越界。
谭德明律师同时表示，根据现行法律规定，罚款属于行政处罚的一种，《行政处罚法》第十四条明确规定，除法律、行政法规、地方性法规、部委规章及地方性规章外，“其他规范性文件不得设定行政处罚”。因此，物业管理公司设定的任何关于罚款的规定均无效。如果双方无法达成一致，可通过司法途径解决。
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